Inscripción de Adjudicación de Bien Social al Cónyuge tras Divorcio
Solicitud y rogatoria para inscribir en SUNARP la adjudicación del inmueble social a favor de uno de los cónyuges tras el divorcio y la liquidación de la sociedad de gananciales, conforme a los artículos 318, 320 y 323 del Código Civil.
Actualizado al 6 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE ADJUDICACIÓN DE BIEN SOCIAL POR LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES Señores Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP Zona Registral N.° [NUMERO] - Registro de Predios de [CIUDAD] Presente.- [CIUDAD], [FECHA] Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION], ante usted respetuosamente solicito la inscripción de la adjudicación del bien social que a continuación detallo, sobre la base de lo siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES. Que contraje matrimonio civil con [NOMBRE_EX_CONYUGE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], bajo el régimen de sociedad de gananciales. Durante la vigencia de la sociedad conyugal adquirimos el inmueble ubicado en [DIRECCION], inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], el cual tiene la condición de bien social. SEGUNDO: DIVORCIO Y LIQUIDACIÓN. Que mediante Sentencia o Resolución de Divorcio de fecha [FECHA], expedida por [AUTORIDAD] en el Expediente N.° [NUMERO_EXPEDIENTE], se declaró disuelto el vínculo matrimonial y fenecida la sociedad de gananciales. En la liquidación correspondiente, el inmueble antes descrito me fue ADJUDICADO en propiedad exclusiva, conforme consta en [la sentencia / el convenio de liquidación / la escritura pública de liquidación] que se acompaña. TERCERO: FUNDAMENTO. Conforme al artículo 318 del Código Civil, la sociedad de gananciales fenece, entre otras causas, por divorcio. El artículo 320 del Código Civil dispone que fenecida la sociedad se procede a su liquidación, y el artículo 323 establece que los gananciales se dividen por mitad entre ambos cónyuges o sus herederos, previa deducción de los bienes propios. Efectuada la partición y adjudicado el bien a mi favor, corresponde su inscripción registral a fin de que la titularidad exclusiva conste frente a terceros conforme al principio de publicidad registral del Código Civil. CUARTO: PETITORIO. Solicito que se inscriba la ADJUDICACIÓN del inmueble descrito a mi favor como propietario(a) exclusivo(a), dejándose sin efecto la titularidad de la sociedad conyugal, con el mérito del título y documentos que se adjuntan. Se adjunta: (1) copia de DNI del solicitante; (2) parte judicial o escritura pública de liquidación y adjudicación con la constancia de consentida o partes notariales; (3) copia literal de la Partida Registral; (4) pago de derechos registrales. Por lo expuesto, solicito dar trámite a la presente rogatoria conforme a ley. Atentamente, ____________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N.° [DNI]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando, tras un divorcio y la liquidación de la sociedad de gananciales, un inmueble social te fue adjudicado en propiedad exclusiva y necesitas inscribir esa titularidad en la SUNARP. El artículo 318 del Código Civil establece que el divorcio hace fenecer la sociedad de gananciales; el artículo 320 ordena su liquidación y el artículo 323 dispone que los gananciales se dividen por mitad. Inscribir la adjudicación hace oponible tu propiedad frente a terceros por el principio de publicidad registral.
Qué datos necesitas
- Nombres y DNI del solicitante y del ex cónyuge.
- Datos del inmueble y su partida registral en el Registro de Predios.
- Fecha y autoridad de la sentencia o resolución de divorcio.
- Número de expediente y el título de liquidación y adjudicación.
- Comprobante de pago de derechos registrales.
Paso a paso
- Obtén el parte judicial de la sentencia de divorcio consentida o la escritura pública de liquidación.
- Verifica que la adjudicación del inmueble a tu favor conste con claridad en el título.
- Completa la solicitud de inscripción con los datos del inmueble y del proceso.
- Presenta la rogatoria y los anexos en el Registro de Predios de la zona registral competente.
- Paga los derechos registrales y haz seguimiento a la calificación e inscripción.
Errores comunes
- Presentar la sentencia sin la constancia de consentida o ejecutoriada, lo que impide su inscripción.
- No acompañar el título de liquidación donde conste expresamente la adjudicación del bien.
- Errar en la descripción del inmueble o en el número de partida registral.
- Omitir el pago de derechos registrales, que suspende la calificación del título.
Preguntas frecuentes
¿Basta la sentencia de divorcio para inscribir la propiedad? Debe existir además la liquidación de gananciales con la adjudicación del inmueble a tu favor; el divorcio por sí solo no adjudica bienes.
¿Puedo hacerlo por vía notarial? Sí. Si la liquidación se formalizó por escritura pública, se inscribe con los partes notariales correspondientes.
¿Qué pasa si el ex cónyuge se opone? Si la adjudicación consta en un título válido y firme, la inscripción procede; las controversias de fondo se ventilan en la vía correspondiente.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de inscripción de adjudicación de bien social al cónyuge tras divorcio
¿El modelo de inscripción de adjudicación de bien social al cónyuge tras divorcio es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/inscripcion-de-adjudicacion-de-bien-social-al-conyuge-tras-divorcio/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de inscripción de adjudicación de bien social al cónyuge tras divorcio sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Demanda de Nulidad de Compraventa de Bien Social Celebrada por un Solo Cónyuge
Demanda para invalidar la venta de un bien de la sociedad de gananciales realizada por un cónyuge sin la intervención del otro, en contravención del artículo 315 del Código Civil.
Solicitud de Indemnización al Cónyuge Perjudicado por el Divorcio
Escrito para solicitar la indemnización o adjudicación preferente de bienes a favor del cónyuge perjudicado en el divorcio, conforme al Art. 345-A del Código Civil y al III Pleno Casatorio Civil (Cas. 4664-2010-Puno).
Declaración Jurada de Bien Propio y No Intervención del Cónyuge en la Venta
Declaración jurada con firma legalizada que acredita el carácter de bien propio de un inmueble y la no intervención del cónyuge en su transferencia, exigida por notarías y bancos, conforme a los artículos 302 y 303 del Código Civil.
Solicitud de Inscripción de Unión de Hecho en RENIEC tras Escritura Notarial
Solicitud para registrar en el RENIEC el estado derivado de la unión de hecho ya reconocida por escritura pública notarial, a fin de acreditar la convivencia ante terceros, conforme al artículo 326 del Código Civil y la Ley 26497 del RENIEC.
Solicitud de Adjudicación Preferente de la Casa Habitación al Cónyuge Sobreviviente
Solicitud para que en la liquidación de la sociedad de gananciales fenecida por muerte de un cónyuge se adjudique preferentemente la casa habitación de la familia al cónyuge sobreviviente, conforme al artículo 323 del Código Civil.
Demanda de Pérdida de Gananciales del Cónyuge Culpable del Divorcio
Demanda para que se declare que el cónyuge culpable del divorcio pierde los gananciales provenientes de los bienes propios del cónyuge inocente, conforme al artículo 352 del Código Civil.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras