Poder Notarial para Representar en Proceso de Ejecución de Garantía Hipotecaria
Poder especial notarial para que un representante actúe en nombre del ejecutado o del garante hipotecario dentro del proceso único de ejecución de garantías, conforme al artículo 720 del Código Procesal Civil, formulando contradicción y demás actos procesales pertinentes.
Actualizado al 26 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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PODER NOTARIAL PARA REPRESENTAR EN PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA Por el presente documento, yo, [NOMBRE_DEL_PODERDANTE], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PODERDANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PODERDANTE], en calidad de [DEUDOR_O_GARANTE_HIPOTECARIO] del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE_HIPOTECADO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA_REGISTRAL], otorgo PODER ESPECIAL a favor de [NOMBRE_DEL_APODERADO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_APODERADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_APODERADO], para que, en mi nombre y representación, realice los siguientes actos: PRIMERO.- Representarme en el proceso único de ejecución de garantía hipotecaria seguido por [RAZON_SOCIAL_DEL_ACREEDOR_EJECUTANTE] en mi contra ante el [JUZGADO_COMPETENTE], Expediente N.° [NUMERO_DE_EXPEDIENTE], de conformidad con lo dispuesto por el artículo 720 del Código Procesal Civil, que regula el proceso único de ejecución para las obligaciones garantizadas con hipoteca. SEGUNDO.- Absolver el traslado del mandato ejecutivo, formular contradicción dentro del plazo legal invocando las causales previstas en el artículo 722 del Código Procesal Civil (inexigibilidad, iliquidez de la obligación, nulidad formal del título o extinción de la obligación), ofrecer los medios probatorios pertinentes y participar en la audiencia única que se programe. TERCERO.- Interponer los recursos impugnatorios que correspondan (reconsideración, apelación) contra las resoluciones que se expidan en el proceso, así como solicitar la suspensión del remate judicial cuando exista causal legal para ello, y participar en el acto de remate del bien hipotecado en resguardo de mis intereses. CUARTO.- Suscribir escritos, recibir notificaciones y, en general, realizar todos los actos procesales necesarios para el adecuado ejercicio de mi defensa dentro del proceso antes descrito, quedando expresamente excluida la facultad de allanarse, transigir o disponer del derecho en litigio sin mi autorización previa y por escrito. QUINTO.- El presente poder se otorga por el plazo de [PLAZO_DE_VIGENCIA_DEL_PODER] o hasta la conclusión definitiva del proceso judicial antes referido, lo que ocurra primero. En señal de conformidad, firmo el presente poder en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _________________________ [NOMBRE_DEL_PODERDANTE] DNI N.° [DNI_DEL_PODERDANTE]
Cuándo usar este modelo
Usa este poder cuando un banco o acreedor haya iniciado en tu contra un proceso judicial de ejecución de garantía hipotecaria y no puedas asistir personalmente a las diligencias, o prefieras que un abogado o representante de confianza actúe en tu nombre. El artículo 720 del Código Procesal Civil regula el proceso único de ejecución para las obligaciones garantizadas con hipoteca. Es distinto del poder para constituir la hipoteca sobre el inmueble, que se usa al momento de otorgar la garantía y no durante su posterior ejecución judicial.
Qué datos necesitas
Necesitas los datos del acreedor ejecutante, el juzgado y el número de expediente del proceso de ejecución, los datos registrales del inmueble hipotecado, y los datos completos del apoderado, que idealmente debe ser un abogado en ejercicio si el poder incluye la formulación de contradicción y el ofrecimiento de pruebas.
Paso a paso
1) Identifica el juzgado y el número de expediente donde se tramita la ejecución. 2) Completa el poder detallando las facultades de representación procesal. 3) Formaliza el poder ante notario, considerando que para actuar en juicio suele exigirse poder por escritura pública o acta notarial según las reglas procesales. 4) El apoderado se apersona al proceso, contesta el mandato ejecutivo y formula contradicción dentro del plazo legal si existen causales para ello. 5) El apoderado te mantiene informado de cada resolución y, de ser necesario, interpone los recursos impugnatorios correspondientes.
Errores comunes
Un error frecuente es otorgar el poder sin verificar los plazos procesales, perdiendo la oportunidad de formular contradicción dentro del término legal. Otro error es no excluir expresamente facultades como allanarse o transigir, lo que podría permitir al apoderado disponer del proceso sin tu autorización. También conviene no confundir este poder con uno para negociar directamente con el banco fuera del proceso judicial, que requeriría facultades adicionales de disposición.
Preguntas frecuentes
¿Puedo detener el remate del inmueble con la contradicción? La contradicción puede suspender el trámite si el juez la admite y declara fundada alguna de las causales previstas en la ley; de lo contrario, el proceso continúa hacia el remate.
¿El apoderado puede negociar un pago o refinanciamiento con el banco? Solo si el poder lo faculta expresamente para ello; de lo contrario, su actuación se limita a la defensa procesal dentro del expediente judicial.
¿Qué diferencia hay entre este poder y el de constitución de hipoteca? El poder para constituir hipoteca se usa al momento de otorgar la garantía sobre el inmueble; este poder, en cambio, se usa después, cuando ya existe un proceso judicial para ejecutar esa garantía por incumplimiento de la obligación.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de poder notarial para representar en proceso de ejecución de garantía hipotecaria
¿El modelo de poder notarial para representar en proceso de ejecución de garantía hipotecaria es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/poder-notarial-para-representar-en-proceso-de-ejecucion-de-garantia-hipotecaria/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de poder notarial para representar en proceso de ejecución de garantía hipotecaria sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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