Poder para Comprar Inmueble en Perú desde el Extranjero
Poder por escritura pública para que un apoderado compre un inmueble en Perú a nombre de peruano en el exterior y suscriba la escritura. Art. 156 CC, D.S. 076-2005-RE.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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PODER ESPECIAL PARA COMPRA DE INMUEBLE EN EL PERÚ Señor Notario o Funcionario Consular: sírvase extender escritura pública de PODER ESPECIAL conforme a los artículos 155 y 156 del Código Civil. PODERDANTE (comprador, peruano en el exterior): Nombre: [NOMBRE_PODERDANTE] DNI peruano N°: [DNI_PODERDANTE] Estado civil: [ESTADO_CIVIL_PODERDANTE] Domicilio en el exterior: [DOMICILIO_EXTERIOR] APODERADO (en Perú): Nombre: [NOMBRE_APODERADO] DNI N°: [DNI_APODERADO] Domicilio: [DOMICILIO_APODERADO] PRIMERA: El poderdante confiere poder especial al apoderado para COMPRAR a su nombre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito o por inscribirse en la partida [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP, por un precio no mayor a [PRECIO_MAXIMO]. SEGUNDA: FACULTADES. El apoderado queda facultado para: 1. Negociar y fijar el precio dentro del límite señalado y las condiciones de pago. 2. Suscribir el contrato de arras o promesa de compraventa, la minuta y la escritura pública de compraventa. 3. Pagar el precio con los fondos que el poderdante remita y otorgar y recibir recibos. 4. Recibir la posesión del inmueble y las llaves. 5. Suscribir documentos ante SUNARP para inscribir la adquisición a nombre del poderdante, y ante la municipalidad para el impuesto predial y la alcabala. TERCERA: La facultad de adquirir y suscribir escritura pública se otorga de forma indubitable conforme al Art. 156 del Código Civil. El apoderado rendirá cuentas conforme al Art. 1810 del Código Civil. CUARTA: VIGENCIA. El poder rige por [PLAZO_VIGENCIA] y es revocable conforme al Art. 152 del Código Civil. NOTA DE LEGALIZACIÓN: Otorgado ante cónsul peruano (función notarial, D.S. 076-2005-RE), el parte se inscribe en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP, también de forma digital vía SID SUNARP. Si se otorga ante notario extranjero, requiere Apostilla de La Haya y traducción oficial al español. Lugar y fecha: [CIUDAD_OTORGAMIENTO], [FECHA] _______________________________ [NOMBRE_PODERDANTE]
Sobre este modelo de poder para comprar inmueble en perú desde el extranjero
Este modelo pertenece al área de Trámites desde el Extranjero. Poderes consulares, apostilla y legalización de documentos, y trámites en Perú para peruanos en el exterior. Funciones notariales del cónsul (Reglamento Consular D.S. 076-2005-RE), apostilla de La Haya y poderes del Código Civil (Art. 145 y ss.).
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