Poder para Vender Inmueble en Perú desde el Extranjero
Poder por escritura pública para que un apoderado venda un inmueble en Perú a nombre de peruano en el exterior. Requiere escritura pública y facultad indubitable. Art. 156 CC.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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PODER ESPECIAL PARA VENTA DE INMUEBLE EN EL PERÚ Señor Notario o Funcionario Consular: sírvase extender escritura pública de PODER ESPECIAL conforme al Art. 156 del Código Civil. PODERDANTE (propietario, peruano en el exterior): Nombre: [NOMBRE_PODERDANTE] DNI peruano N°: [DNI_PODERDANTE] Estado civil: [ESTADO_CIVIL_PODERDANTE] Domicilio en el exterior: [DOMICILIO_EXTERIOR] APODERADO (en Perú): Nombre: [NOMBRE_APODERADO] DNI N°: [DNI_APODERADO] Domicilio: [DOMICILIO_APODERADO] INMUEBLE OBJETO DE VENTA: Ubicación: [DIRECCION_INMUEBLE] Partida registral SUNARP N°: [PARTIDA_REGISTRAL] Área: [AREA_INMUEBLE] PRIMERA: El poderdante confiere poder especial al apoderado para VENDER el inmueble descrito, de manera indubitable y por escritura pública, conforme al Art. 156 del Código Civil, bajo sanción de nulidad. SEGUNDA: FACULTADES. El apoderado queda facultado para: 1. Fijar el precio de venta, que no será menor a [PRECIO_MINIMO], y las condiciones de pago. 2. Suscribir la minuta y la escritura pública de compraventa. 3. Recibir el precio total o parcial y otorgar recibos y cancelaciones. 4. Entregar la posesión del inmueble al comprador. 5. Suscribir todo documento ante SUNARP, SUNAT (impuesto a la renta y alcabala cuando corresponda) y la municipalidad para el saneamiento de la transferencia. TERCERA: El apoderado rendirá cuentas y entregará el precio neto al poderdante en la forma acordada: [FORMA_ENTREGA_PRECIO]. CUARTA: VIGENCIA. El poder tiene vigencia de [PLAZO_VIGENCIA] y es revocable conforme al Art. 152 del Código Civil. NOTA DE LEGALIZACIÓN: El poder otorgado ante cónsul peruano (función notarial, D.S. 076-2005-RE) se inscribe en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP vía parte consular o SID SUNARP. Si se otorga ante notario extranjero, requiere Apostilla del Convenio de La Haya y traducción oficial. La inscripción previa en SUNARP es indispensable para vender. Lugar y fecha: [CIUDAD_OTORGAMIENTO], [FECHA] _______________________________ [NOMBRE_PODERDANTE]
Sobre este modelo de poder para vender inmueble en perú desde el extranjero
Este modelo pertenece al área de Trámites desde el Extranjero. Poderes consulares, apostilla y legalización de documentos, y trámites en Perú para peruanos en el exterior. Funciones notariales del cónsul (Reglamento Consular D.S. 076-2005-RE), apostilla de La Haya y poderes del Código Civil (Art. 145 y ss.).
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