Reclamación contra Determinación del Valor del Predio (Autoavalúo Municipal)
Reclama ante la administración tributaria municipal la Resolución de Determinación del Impuesto Predial por aranceles o valores unitarios mal aplicados al autoavalúo, conforme al D.Leg. 776 y el Art. 137 del Código Tributario.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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RECURSO DE RECLAMACIÓN CONTRA DETERMINACIÓN DEL AUTOAVALÚO DEL PREDIO SUMILLA: Reclamo contra la Resolución de Determinación N° [NRO_RESOLUCION] del Impuesto Predial. SEÑOR GERENTE DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE LA MUNICIPALIDAD [MUNICIPALIDAD] Yo, [NOMBRE_CONTRIBUYENTE], con DNI N° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], propietario del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], con código de contribuyente [CODIGO_CONTRIBUYENTE], ante usted respetuosamente expongo: I. PETITORIO Interpongo reclamación contra la Resolución de Determinación N° [NRO_RESOLUCION], notificada el [FECHA_NOTIFICACION], que fija el valor del autoavalúo y el Impuesto Predial del ejercicio [ANIO], por contener errores en la base imponible. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. La determinación atribuye a mi predio un área de [AREA_CONSIGNADA] m2 y una categoría constructiva que no corresponde a la realidad, siendo la correcta [AREA_REAL] m2. 2. Se han aplicado valores unitarios y aranceles que no se ajustan a los aprobados por el Ministerio de Vivienda para el ejercicio [ANIO]. 3. El estado de conservación y antigüedad de la edificación fueron consignados erróneamente, elevando indebidamente la base imponible. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El Decreto Legislativo 776, Ley de Tributación Municipal, regula la determinación del Impuesto Predial sobre la base del autoavalúo con los valores arancelarios oficiales. 2. El artículo 137 del Código Tributario habilita la reclamación dentro de veinte días hábiles de notificada la resolución. 3. El artículo 109 del Código Tributario sanciona con nulidad los actos dictados prescindiendo del procedimiento legal. IV. MEDIOS PROBATORIOS Planos del predio, declaración jurada de autoavalúo y partida registral que acreditan el área y características reales. V. ANEXOS 1. Copia de la Resolución de Determinación. 2. Plano y partida registral del predio. 3. Documento de identidad. POR LO EXPUESTO, pido admitir la reclamación y rectificar la determinación. [CIUDAD], [FECHA] _______________________ [NOMBRE_CONTRIBUYENTE] DNI N° [DNI]
Sobre este modelo de reclamación contra determinación del valor del predio (autoavalúo municipal)
Este modelo pertenece al área de Derecho Tributario. Escritos ante SUNAT, reclamos, apelaciones tributarias, fraccionamientos y descargos (Código Tributario).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de reclamación contra determinación del valor del predio (autoavalúo municipal)
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar a SUNAT?
Tienes 20 días hábiles desde la notificación para presentar reclamación contra resoluciones de determinación, multa u órdenes de pago (Art. 137 CT). Para apelar la resolución que resuelve la reclamación, otros 15 días hábiles ante el Tribunal Fiscal (Art. 146 CT). La queja del Art. 155 CT no tiene plazo y resuelve la Defensoría del Contribuyente.
¿Necesito carta fianza para fraccionar deuda con SUNAT?
Solo si la deuda fraccionada supera las 3 UIT (S/ 16,050 en 2026). Por debajo no se exige garantía. Por encima, debes presentar carta fianza bancaria, hipoteca, prenda o garantía mobiliaria. El plazo máximo de fraccionamiento es 72 cuotas y el interés es la TIM vigente (Art. 36 CT, Reglamento R.S. 161-2015/SUNAT).
¿El modelo de reclamación contra determinación del valor del predio (autoavalúo municipal) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/reclamacion-contra-determinacion-del-valor-del-predio-autoavaluo-municipal/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de reclamación contra determinación del valor del predio (autoavalúo municipal) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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