Solicitud al Notario para Pedir la Cancelación de Asiento Registral por Escritura Falsificada (Ley 30313)

SOLICITUD AL NOTARIO PARA QUE REQUIERA LA CANCELACIÓN DEL ASIENTO REGISTRAL FRAUDULENTO

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_NOTARIO]
NOTARÍA DE [DISTRITO]
Presente.-

Asunto: Solicitud para que, al amparo de la Ley N.° 30313, requiera al Registrador la cancelación del asiento inscrito con base en una escritura pública falsificada / con suplantación.

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], propietario(a) afectado(a), con domicilio en [DOMICILIO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], ante usted respetuosamente expongo:

I. PETITORIO.
Solicito que, en su condición de notario ante quien se habría otorgado la Escritura Pública N.° [NUMERO_ESCRITURA], de fecha [FECHA_ESCRITURA], REQUIERA AL REGISTRADOR PÚBLICO la CANCELACIÓN del asiento inscrito en la Partida N.° [NUMERO_PARTIDA] de la Oficina Registral de [OFICINA], por sustentarse dicha inscripción en un instrumento falsificado o extendido mediante suplantación de mi persona.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
PRIMERO.- Soy titular registral del inmueble inscrito en la Partida N.° [NUMERO_PARTIDA], ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE].
SEGUNDO.- He tomado conocimiento de que en dicha partida se inscribió [ACTO_INSCRITO: compraventa / donación / poder] a favor de [BENEFICIARIO_DEL_FRAUDE], sustentado en la Escritura Pública N.° [NUMERO_ESCRITURA] que se atribuye a su notaría.
TERCERO.- Nunca comparecí ni firmé dicha escritura; se trata de una FALSIFICACIÓN / SUPLANTACIÓN, conforme acredito con [SUSTENTO: constancia de que la escritura no obra en el protocolo / pericia / denuncia policial / certificación notarial].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
PRIMERO.- La Ley N.° 30313 y su Reglamento (D.S. 010-2016-JUS) disponen que, consumada la inscripción fraudulenta, la cancelación del asiento solo puede ser solicitada al Registrador por el NOTARIO, juez, árbitro, cónsul o funcionario autor del documento, y no directamente por el particular afectado, cuando se acredita la falsificación o la suplantación.
SEGUNDO.- Por ello acudo a usted como notario a fin de que ejerza dicha facultad y solicite la cancelación del asiento, adjuntando la constatación de la falsedad del instrumento.
TERCERO.- Todo ello sin perjuicio de las acciones penales por falsificación de documentos (artículo 427 del Código Penal) y de la nulidad del acto conforme al artículo 219 del Código Civil.

IV. ADJUNTOS. Acompaño: copia de mi DNI, copia literal de la partida, [CONSTANCIA_DE_FALSEDAD] y la denuncia policial correspondiente.

POR TANTO:
Solicito que requiera al Registrador la cancelación del asiento inscrito con base en la escritura falsificada, en el marco de la Ley N.° 30313.

[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
Firma: _______________________