Solicitud de Acumulación de Predios Colindantes en una Sola Partida

SOLICITUD DE ACUMULACIÓN DE PREDIOS COLINDANTES

Señor Registrador Público del Registro de Predios de la Zona Registral N° [ZONA_REGISTRAL] de la SUNARP:

Don(ña) [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi calidad de titular registral, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito la ACUMULACIÓN de los predios colindantes de mi propiedad que a continuación se detallan, a efectos de que sean unificados registralmente en una sola partida:
- Predio 1: ubicado en [DIRECCION_PREDIO_1], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_1].
- Predio 2: ubicado en [DIRECCION_PREDIO_2], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_2].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Soy propietario de ambos predios, los cuales son físicamente colindantes y conforman una unidad continua destinada al proyecto de [DESTINO_DEL_PROYECTO].
2. Ambos predios se encuentran libres de cargas y gravámenes incompatibles con la acumulación, según consta en sus respectivas partidas.
3. Requiero su unificación para efectos de [FINALIDAD], obteniendo así una sola partida con un solo número de inscripción.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP-SN, regula la acumulación de predios en una sola unidad inmobiliaria.
2. La acumulación procede cuando los predios son colindantes, pertenecen al mismo propietario y sus cargas resultan compatibles, formándose una nueva partida que cierra las anteriores.
3. Es aplicable el Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos en cuanto al procedimiento de calificación e inscripción.

IV. REQUISITOS TÉCNICOS
Acompaño el plano de acumulación y la memoria descriptiva suscritos por verificador o profesional competente [NOMBRE_VERIFICADOR], que grafican la unidad resultante con un área total de [AREA_TOTAL] metros cuadrados y los linderos y medidas perimétricas correspondientes.

V. ANEXOS
1-A. Copia de mi documento nacional de identidad.
1-B. Copias literales de las Partidas N° [PARTIDA_1] y N° [PARTIDA_2].
1-C. Plano de acumulación y memoria descriptiva.
1-D. Comprobante de pago de derechos registrales por S/ [MONTO].

POR LO EXPUESTO:
A usted, señor Registrador, pido acceder a la acumulación solicitada y disponer su inscripción en una sola partida.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]