Solicitud de Aprobación de Anteproyecto en Consulta ante la Comisión Técnica

SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO EN CONSULTA
ANTE LA COMISIÓN TÉCNICA

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a)
Gerente de Desarrollo Urbano / Presidente de la Comisión Técnica
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE [DISTRITO]
Presente.-

Asunto: Solicito aprobación de anteproyecto en consulta.

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi condición de propietario(a) o representante del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito se apruebe el ANTEPROYECTO EN CONSULTA del proyecto de edificación denominado [NOMBRE_PROYECTO], a fin de obtener un pronunciamiento previo de la Comisión Técnica respecto de la conformidad del diseño con los parámetros urbanísticos y edificatorios y con la normativa vigente, antes de elaborar el expediente definitivo para la licencia.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
El proyecto se ubica en una zona cuyos parámetros urbanísticos requieren validación previa, dado el número de pisos [NUMERO_PISOS], el uso proyectado [USO_PROYECTADO] y el área del terreno de [AREA_TERRENO_M2] m². La aprobación del anteproyecto permitirá invertir en el expediente definitivo con la certeza de que el diseño es viable.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2017-VIVIENDA, y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-VIVIENDA, regulan el anteproyecto en consulta como evaluación previa y voluntaria a cargo de la Comisión Técnica. Su aprobación tiene carácter vinculante para la entidad respecto de los aspectos evaluados, mientras se mantengan vigentes la normativa y los parámetros aplicables, y conserva vigencia dentro del plazo que fija el Reglamento.

IV. REQUISITOS QUE ADJUNTO
1. Formulario Único de Edificación (FUE) señalando la consulta de anteproyecto.
2. Documento que acredite la titularidad o la representación.
3. Planos de ubicación, planos de arquitectura del anteproyecto y memoria descriptiva, firmados por arquitecto colegiado habilitado.
4. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
5. Comprobante de pago por derecho de revisión.

POR TANTO:
Solicito a la Comisión Técnica evaluar y aprobar el anteproyecto en consulta conforme a ley.

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [DNI]