Construcción

Solicitud de Licencia de Edificación Modalidad C con Revisores Urbanos

Solicitud de licencia de edificación en Modalidad C tramitada por la vía de Revisores Urbanos, alternativa más célere a la Comisión Técnica. Se sustenta en el Art. 10 del TUO de la Ley 29090 y en el Reglamento de Revisores Urbanos (D.S. 022-2017-VIVIENDA).

Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD C CON REVISORES URBANOS

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a)
Gerente de Desarrollo Urbano
Municipalidad Distrital de [DISTRITO]
Presente.-

Asunto: Solicitud de Licencia de Edificación en Modalidad C bajo la vía de Revisores Urbanos

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_ADMINISTRADO], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOC_ADMINISTRADO], en representación de [EMPRESA_PROMOTORA], con domicilio en [DOMICILIO], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA], solicito la LICENCIA DE EDIFICACIÓN en MODALIDAD C, acogiéndome a la vía de REVISORES URBANOS, conforme al Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 y al Reglamento de Revisores Urbanos aprobado por D.S. 022-2017-VIVIENDA.

PRIMERO: TIPO DE OBRA
Solicito licencia para [DESCRIPCION_PROYECTO], edificación que por su envergadura ([NUMERO_PISOS] pisos, [AREA_CONSTRUIDA] m² y uso [USO]) corresponde a la Modalidad C.

SEGUNDO: VÍA DE REVISORES URBANOS
De acuerdo con el Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090, la Modalidad C puede tramitarse ante la Comisión Técnica o, alternativamente, mediante Revisores Urbanos. Me acojo a esta segunda vía por ser más célere. El proyecto ha sido revisado y conformado por el(los) Revisor(es) Urbano(s) [NOMBRE_REVISOR], inscrito(s) en el registro correspondiente con Certificado N.° [CERTIFICADO_REVISOR].

TERCERO: DOCUMENTOS ADJUNTOS
Adjunto: (i) FUE por triplicado; (ii) documento que acredita la propiedad; (iii) Informe Técnico Favorable y Acta suscritos por el(los) Revisor(es) Urbano(s); (iv) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios; (v) planos de arquitectura, estructuras e instalaciones firmados por los profesionales responsables; (vi) estudio de mecánica de suelos; (vii) [OTROS_ESTUDIOS] (Estudio de Impacto Vial o certificaciones sectoriales, según corresponda); y (viii) comprobante de pago del derecho de trámite por S/ [MONTO_DERECHO].

CUARTO: DECLARACIÓN JURADA
Declaro bajo juramento la veracidad de la documentación presentada y el compromiso de ejecutar la obra conforme al proyecto conformado por el Revisor Urbano, al Reglamento Nacional de Edificaciones y a los parámetros vigentes.

POR TANTO:
Solicito admitir la presente y otorgar la Licencia de Edificación en Modalidad C con base en el Informe Técnico Favorable del Revisor Urbano.

______________________________
[NOMBRE_ADMINISTRADO]
DOC N.° [DOC_ADMINISTRADO]

Cuándo usar este modelo

Usa esta solicitud si desarrollas un proyecto de mayor envergadura (Modalidad C) y quieres acortar plazos usando la vía de Revisores Urbanos. El Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 permite tramitar la Modalidad C ante la Comisión Técnica o, alternativamente, mediante Revisores Urbanos, regulados por el Reglamento aprobado con D.S. 022-2017-VIVIENDA. El Revisor Urbano revisa y conforma el proyecto de manera más célere que la comisión, por lo que es la ruta preferida por los desarrolladores medianos.

Qué datos necesitas

Datos del administrado o de la empresa promotora y del predio.
Descripción del proyecto: número de pisos, área construida y uso.
Nombre y número de certificado del Revisor Urbano que conformó el proyecto.
Informe Técnico Favorable y Acta suscritos por el Revisor Urbano.
FUE, Certificado de Parámetros, planos, estudio de suelos y estudios sectoriales.

Paso a paso

Verifica que tu proyecto califique en Modalidad C por su envergadura o uso.
Contrata a un Revisor Urbano inscrito en el registro correspondiente.
Somete el proyecto a su revisión hasta obtener el Informe Técnico Favorable.
Presenta a la Municipalidad el FUE con el informe y el acta del Revisor Urbano.
Recoge la licencia sustentada en la conformidad del Revisor Urbano.

Errores comunes

Contratar a un profesional que no está inscrito como Revisor Urbano.
Presentar la solicitud sin el Informe Técnico Favorable ni el acta del Revisor.
Omitir estudios sectoriales exigibles según el uso (por ejemplo, Estudio de Impacto Vial).
Creer que los Revisores Urbanos eximen de cumplir los parámetros y el RNE: solo agilizan el trámite.

Preguntas frecuentes

¿Qué ventaja tienen los Revisores Urbanos? Permiten conformar el proyecto de la Modalidad C de forma más rápida que la Comisión Técnica, reduciendo los plazos del trámite, conforme al D.S. 022-2017-VIVIENDA.

¿Puedo elegir entre comisión y revisor? Sí: el Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 permite tramitar la Modalidad C por cualquiera de las dos vías; esta solicitud se acoge a la de Revisores Urbanos.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad c con revisores urbanos

¿El modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad c con revisores urbanos es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-licencia-de-edificacion-modalidad-c-con-revisores-urbanos/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad c con revisores urbanos sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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