Contrato de Elaboración de Planos y Expediente Técnico para Licencia de Edificación

CONTRATO DE ELABORACIÓN DE PLANOS Y EXPEDIENTE TÉCNICO PARA LICENCIA DE EDIFICACIÓN

Conste por el presente documento el contrato que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en adelante EL COMITENTE; y, de la otra parte, [NOMBRE_PROYECTISTA], [PROFESION] con registro CAP/CIP N.° [NUMERO_COLEGIATURA], identificado con DNI N.° [DNI_PROYECTISTA], en adelante EL PROYECTISTA, en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL COMITENTE es propietario del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL], y requiere obtener la licencia de edificación ante la Municipalidad de [MUNICIPALIDAD] para el proyecto [DESCRIPCION_PROYECTO].

SEGUNDA.- BASE LEGAL
El contrato se rige por los artículos 1764 y siguientes del Código Civil. El expediente técnico se elaborará conforme a la Ley 29090, su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA) y el Reglamento Nacional de Edificaciones, y será suscrito por los profesionales responsables habilitados.

TERCERA.- OBJETO Y ENTREGABLES
EL PROYECTISTA se obliga a elaborar y entregar el expediente técnico completo para la Modalidad [MODALIDAD_LICENCIA], que comprende: a) planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones); b) planos de estructuras; c) planos de instalaciones eléctricas; d) planos de instalaciones sanitarias; e) memorias descriptivas y de cálculo; f) especificaciones técnicas. Todos los planos irán firmados por el profesional responsable de cada especialidad.

CUARTA.- PLAZOS
EL PROYECTISTA entregará el anteproyecto en [DIAS_ANTEPROYECTO] días y el expediente técnico definitivo en [DIAS_EXPEDIENTE] días, contados desde la entrega de la documentación e información del predio por EL COMITENTE.

QUINTA.- LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES
Si la Municipalidad o la Comisión Técnica formula observaciones al expediente por causas imputables al diseño, EL PROYECTISTA las levantará sin costo adicional dentro de [DIAS_OBSERVACIONES] días de notificadas, hasta la obtención de la licencia.

SEXTA.- HONORARIOS Y FORMA DE PAGO
Los honorarios ascienden a S/ [MONTO_HONORARIOS], pagaderos: [PORCENTAJE_ADELANTO] % a la firma, [PORCENTAJE_ANTEPROYECTO] % contra anteproyecto aprobado y el saldo contra entrega del expediente. Las tasas municipales y los derechos de trámite son de cuenta de EL COMITENTE.

SÉPTIMA.- PROPIEDAD Y USO DE LOS PLANOS
Entregado y pagado el expediente, EL COMITENTE queda facultado para usar los planos exclusivamente en la ejecución de la obra del predio indicado. EL PROYECTISTA conserva la autoría del proyecto conforme a la normativa de derechos de autor.

OCTAVA.- RESPONSABILIDAD
EL PROYECTISTA responde por la idoneidad técnica y la conformidad del expediente con la normativa vigente.

NOVENA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento faculta a resolver el contrato previa comunicación escrita de [DIAS_AVISO] días.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].

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     EL COMITENTE                     EL PROYECTISTA