Solicitud de Licencia de Edificación Modalidad B para Vivienda Multifamiliar
Solicitud de licencia de edificación en Modalidad B (aprobación con revisión de proyecto) para vivienda multifamiliar de hasta cinco pisos o 3,000 m². Se sustenta en el Art. 10 del TUO de la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA).
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD B (VIVIENDA MULTIFAMILIAR) [CIUDAD], [FECHA] Señor(a) Gerente de Desarrollo Urbano Municipalidad Distrital de [DISTRITO] Presente.- Asunto: Solicitud de Licencia de Edificación en Modalidad B - aprobación con revisión De mi consideración: Yo, [NOMBRE_ADMINISTRADO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ADMINISTRADO], con domicilio en [DOMICILIO], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], solicito la LICENCIA DE EDIFICACIÓN en MODALIDAD B, conforme al Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA). PRIMERO: TIPO DE OBRA Solicito licencia para la edificación de una VIVIENDA MULTIFAMILIAR de [NUMERO_PISOS] pisos y [NUMERO_UNIDADES] unidades de vivienda, con un área construida total de [AREA_CONSTRUIDA] m². La edificación no supera los cinco (5) pisos ni los 3,000 m² de área construida, por lo que corresponde a la Modalidad B. SEGUNDO: MODALIDAD DE APROBACIÓN La Modalidad B requiere la revisión de la documentación por el funcionario municipal o el delegado, quien verifica el cumplimiento de los requisitos y de los parámetros urbanísticos antes de otorgar la licencia. TERCERO: DOCUMENTOS ADJUNTOS Adjunto: (i) Formulario Único de Edificación (FUE) por triplicado; (ii) documento que acredita la propiedad; (iii) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios; (iv) planos de ubicación, arquitectura, estructuras e instalaciones sanitarias y eléctricas firmados por los profesionales responsables [PROFESIONALES]; (v) memoria descriptiva; (vi) estudio de mecánica de suelos cuando corresponda; y (vii) comprobante de pago del derecho de trámite por S/ [MONTO_DERECHO]. CUARTO: DECLARACIÓN JURADA Declaro bajo juramento la veracidad de la documentación y el compromiso de ejecutar la obra conforme al Reglamento Nacional de Edificaciones y a los parámetros vigentes. POR TANTO: Solicito admitir la presente, revisar el proyecto y otorgar la Licencia de Edificación en Modalidad B. ______________________________ [NOMBRE_ADMINISTRADO] DNI N.° [DNI_ADMINISTRADO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud si vas a levantar un edificio multifamiliar en tu lote, el perfil típico del pequeño constructor en Lima y provincias. El Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 y el D.S. 029-2019-VIVIENDA ubican en la Modalidad B (aprobación con revisión de proyecto) las edificaciones de vivienda de hasta cinco pisos o 3,000 m². A diferencia de la Modalidad A, aquí un funcionario o delegado revisa la documentación y los parámetros antes de otorgar la licencia.
Qué datos necesitas
- Datos y DNI del propietario y dirección y partida del predio.
- Número de pisos, unidades de vivienda y área construida total.
- FUE por triplicado y Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
- Planos de arquitectura, estructuras e instalaciones firmados por los profesionales.
- Memoria descriptiva, estudio de suelos cuando corresponda y pago del derecho.
Paso a paso
- Confirma que el proyecto no supera cinco pisos ni 3,000 m² para calificar en Modalidad B.
- Obtén el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
- Encarga el proyecto completo a los profesionales que firmarán los planos.
- Presenta el FUE y la documentación en la Municipalidad y paga el derecho.
- Subsana observaciones si las hubiera y recoge la licencia una vez revisado el proyecto.
Errores comunes
- Tramitar en Modalidad B un proyecto que supera cinco pisos o 3,000 m² (le corresponde otra modalidad).
- Diseñar sin el Certificado de Parámetros, arriesgando observaciones de fondo.
- Presentar planos sin la firma de todos los profesionales responsables.
- Iniciar la obra antes de obtener la licencia aprobada.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia de la Modalidad A? La Modalidad A es de aprobación automática con la firma de profesionales; la Modalidad B exige la revisión del proyecto por el funcionario o delegado antes de otorgar la licencia.
¿Qué límite tiene la Modalidad B? Aplica a edificaciones de vivienda de hasta cinco pisos o 3,000 m² de área construida, conforme al Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad b para vivienda multifamiliar
¿El modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad b para vivienda multifamiliar es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-licencia-de-edificacion-modalidad-b-para-vivienda-multifamiliar/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad b para vivienda multifamiliar sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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