Solicitud de Licencia de Edificación Modalidad A para Vivienda Unifamiliar
Solicitud de licencia de edificación en Modalidad A (aprobación automática con firma de profesionales) para vivienda unifamiliar de hasta 120 m². Se sustenta en el Art. 10 del TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA) y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA).
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD A (VIVIENDA UNIFAMILIAR) [CIUDAD], [FECHA] Señor(a) Gerente de Desarrollo Urbano Municipalidad Distrital de [DISTRITO] Presente.- Asunto: Solicitud de Licencia de Edificación en Modalidad A - aprobación automática con firma de profesionales De mi consideración: Yo, [NOMBRE_ADMINISTRADO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ADMINISTRADO], con domicilio en [DOMICILIO], en mi calidad de propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], solicito se me otorgue la LICENCIA DE EDIFICACIÓN en MODALIDAD A, conforme al Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA) y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA). PRIMERO: TIPO DE OBRA Solicito licencia para [TIPO_OBRA] (edificación nueva, ampliación o remodelación) de una VIVIENDA UNIFAMILIAR con un área construida total de [AREA_CONSTRUIDA] m², que no supera los 120 m² previstos para la Modalidad A. SEGUNDO: MODALIDAD DE APROBACIÓN La Modalidad A es de aprobación automática con la sola presentación de los requisitos y la firma de los profesionales responsables. La conformidad de dichos profesionales sustituye la revisión previa municipal. TERCERO: DOCUMENTOS ADJUNTOS Adjunto: (i) Formulario Único de Edificación (FUE) por triplicado, debidamente suscrito; (ii) documento que acredita la propiedad del predio; (iii) planos de ubicación y de arquitectura firmados por [ARQUITECTO_RESPONSABLE], CAP N.° [NUMERO_CAP]; (iv) la documentación técnica exigida por la norma correspondiente del RNE; y (v) comprobante de pago del derecho de trámite por S/ [MONTO_DERECHO]. CUARTO: DECLARACIÓN JURADA Declaro bajo juramento que la información y documentación presentadas son veraces y que la edificación se ejecutará conforme a los parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes y al Reglamento Nacional de Edificaciones. POR TANTO: Solicito a usted admitir la presente y otorgar la Licencia de Edificación en Modalidad A con la numeración del FUE correspondiente. ______________________________ [NOMBRE_ADMINISTRADO] DNI N.° [DNI_ADMINISTRADO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud si vas a construir, ampliar o remodelar tu casa como vivienda unifamiliar de hasta 120 m². El Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA) y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA) clasifican este supuesto en la Modalidad A, de aprobación automática con la sola firma de los profesionales responsables. Es el trámite del autoconstructor peruano, el más buscado en Google, porque no requiere revisión previa de una comisión: basta presentar el FUE y la documentación técnica firmada.
Qué datos necesitas
- Datos y DNI del propietario y dirección y partida del predio.
- Tipo de obra (nueva, ampliación o remodelación) y área construida total.
- Formulario Único de Edificación (FUE) por triplicado.
- Planos de ubicación y arquitectura firmados por arquitecto (con número de CAP).
- Comprobante de pago del derecho de trámite municipal.
Paso a paso
- Confirma que tu proyecto no supera los 120 m² para calificar en Modalidad A.
- Contrata al arquitecto que firmará los planos y la documentación técnica.
- Llena el FUE por triplicado y reúne los requisitos.
- Presenta la solicitud en la Municipalidad Distrital y paga el derecho de trámite.
- Con la aprobación automática, obtén el FUE numerado y conserva el cargo para iniciar la obra.
Errores comunes
- Presentar en Modalidad A un proyecto que supera los 120 m² o no es unifamiliar.
- Omitir la firma del profesional responsable, indispensable en esta modalidad.
- No verificar los parámetros urbanísticos antes de diseñar.
- Construir sin la licencia, exponiéndote a multas y a la orden de demolición.
Preguntas frecuentes
¿La Modalidad A necesita revisión de una comisión? No: es de aprobación automática con la firma de los profesionales responsables, conforme al Art. 10 del TUO de la Ley N.° 29090.
¿Qué pasa si mi casa supera los 120 m²? Entonces no corresponde la Modalidad A; deberás tramitar la Modalidad B u otra, según la envergadura del proyecto.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad a para vivienda unifamiliar
¿El modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad a para vivienda unifamiliar es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-licencia-de-edificacion-modalidad-a-para-vivienda-unifamiliar/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de licencia de edificación modalidad a para vivienda unifamiliar sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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