Solicitud de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación ante la Municipalidad
Solicitud a la municipalidad para obtener la conformidad de obra y la declaratoria de edificación de una construcción concluida, conforme a la Ley 27972, Orgánica de Municipalidades.
Actualizado al 2 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN ANTE LA MUNICIPALIDAD [LUGAR], [FECHA] Señor Gerente de Desarrollo Urbano Municipalidad [NOMBRE_MUNICIPALIDAD] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], ante usted respetuosamente expongo: I. HECHOS 1. Obtuve la Licencia de Edificación N° [NUMERO_LICENCIA] para la construcción ejecutada en el predio antes indicado. 2. La obra ha concluido conforme al proyecto aprobado, según acredito con la documentación técnica que adjunto. 3. Requiero que la municipalidad certifique la conformidad de obra y registre la declaratoria de edificación resultante. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. La Ley 27972, Orgánica de Municipalidades, atribuye a las municipalidades la competencia en materia de habilitaciones y edificaciones urbanas. 2. El TUO de la Ley N° 27444, del Procedimiento Administrativo General, ampara mi derecho de petición y la tramitación conforme al TUPA municipal. III. PETITORIO Solicito se otorgue la conformidad de obra y la declaratoria de edificación de la construcción ejecutada en el predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], al amparo de la Licencia de Edificación N° [NUMERO_LICENCIA]. ANEXOS - Copia de mi DNI. - Copia de la licencia de edificación. - Planos de replanteo y documentación técnica de la obra concluida. - Comprobante de pago de la tasa prevista en el TUPA. - [OTRO_ANEXO]. Por lo expuesto, pido acceder a mi solicitud. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud con la que el propietario pide a la municipalidad que certifique la conformidad de obra y registre la declaratoria de edificación de una construcción concluida. Sirve para dejar formalmente reconocida la edificación conforme al proyecto aprobado, paso indispensable para su posterior inscripción registral.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el propietario del predio al concluir la obra amparada en su licencia de edificación. Debe hacerse una vez terminada la construcción y con la documentación técnica de replanteo lista.
Base legal
Se sustenta en la Ley 27972, Orgánica de Municipalidades, sobre competencia municipal en edificaciones; y en el TUO de la Ley N° 27444 respecto del derecho de petición y el TUPA municipal.
¿Qué datos necesitas?
- Nombre completo y DNI del propietario.
- Ubicación del predio.
- Número de la licencia de edificación.
- Planos de replanteo de la obra concluida.
- Documentación técnica de la construcción.
- Comprobante de pago de la tasa del TUPA.
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Verifica que la obra concluyó conforme al proyecto aprobado.
- Reúne los planos de replanteo y la documentación técnica.
- Adjunta copia de la licencia de edificación.
- Paga la tasa correspondiente del TUPA.
- Completa la solicitud con los datos del predio.
- Preséntala por mesa de partes de la municipalidad.
- Atiende la verificación técnica y recoge la resolución.
Errores comunes
- Solicitar la conformidad con obras distintas al proyecto aprobado.
- Omitir los planos de replanteo actualizados.
- No adjuntar la licencia de edificación.
- Presentar la solicitud sin haber concluido la obra.
¿Sirve para inscribir la edificación en Registros Públicos?
La declaratoria de edificación es la base para su posterior inscripción registral, que se tramita aparte.
¿Qué pasa si construí más de lo autorizado?
Las diferencias con el proyecto aprobado pueden requerir regularización antes de obtener la conformidad.
¿Habrá inspección de la municipalidad?
Sí; la municipalidad verifica que la obra corresponda a lo autorizado antes de emitir la conformidad.
¿Necesito profesional para los planos de replanteo?
Sí; los planos de replanteo deben estar suscritos por el profesional responsable de la obra.
Cómo presentar solicitud de conformidad de obra y declaratoria de edificación ante la municipalidad: paso a paso
- Identifica el acto administrativo que impugnas. Ubica la resolución o acto que afecta tus derechos, anota el número, fecha, autoridad emisora y fecha de notificación. Ese dato determina el plazo para recurrir.
- Verifica el plazo de impugnación. El plazo general para interponer recurso de reconsideración o apelación es 15 días hábiles desde la notificación del acto (Art. 218 TUO LPAG, D.S. 006-2026-JUS (antes D.S. 004-2019-JUS)). Presentarlo fuera de plazo lo hace improcedente.
- Elige el recurso correcto. Reconsideración: ante la misma autoridad, con nueva prueba (Art. 208 TUO LPAG). Apelación: ante el superior jerárquico, sin necesidad de nueva prueba (Art. 209 TUO LPAG). Revisión: cuando no hay subordinación (Art. 210 TUO LPAG).
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del acto impugnado, la entidad destinataria, los fundamentos de hecho y de derecho, y la pretensión que pides que declare o resuelva.
- Presenta el recurso en la entidad. Entrega en la mesa de partes de la entidad pública dentro del plazo. Solicita cargo de recepción con sello, fecha y número de expediente asignado.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de conformidad de obra y declaratoria de edificación ante la municipalidad
¿El modelo de solicitud de conformidad de obra y declaratoria de edificación ante la municipalidad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-conformidad-de-obra-y-declaratoria-de-edificacion-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de conformidad de obra y declaratoria de edificación ante la municipalidad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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