Solicitud de Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva Administrativa de Predio Rústico

SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA DE PREDIO RÚSTICO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a)
Director(a) Regional de Agricultura de [REGION]
Dirección de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Agraria
Presente.-

Asunto: Solicito declaración de propiedad por prescripción adquisitiva administrativa del predio rústico [NOMBRE_PREDIO].

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO], ante usted respetuosamente expongo:

I. PETITORIO
Solicito que, previa tramitación del procedimiento, se declare a mi favor la PROPIEDAD por prescripción adquisitiva administrativa del predio rústico [NOMBRE_PREDIO], ubicado en el sector [SECTOR], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], región de [REGION], con un área de [AREA] hectáreas, y se disponga su inscripción en los Registros Públicos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Poseo el predio de manera continua, pacífica, pública y como propietario(a) desde el [FECHA_INICIO], por un periodo mayor a diez (10) años.
2. El predio es de naturaleza rústica y lo conduzco directamente en actividad [AGRICOLA_PECUARIA], según acredito con los medios que se adjuntan.
3. El predio no se encuentra inscrito o figura a nombre de un tercero con quien no mantengo vínculo, por lo que corresponde el saneamiento por esta vía administrativa.
4. No existe proceso judicial pendiente ni oposición conocida sobre el bien.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Artículo 70 de la Constitución, que garantiza el derecho de propiedad, y artículos 950 y 952 del Código Civil, sobre la prescripción adquisitiva de dominio a los diez años de posesión.
- Decreto Legislativo N.° 1089 y su Reglamento aprobado por D.S. N.° 032-2008-VIVIENDA, que habilitan la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de predios rústicos en sede administrativa.
- Ley N.° 31145, que regula el saneamiento físico legal y la formalización de predios rurales a cargo de los gobiernos regionales.
- TUO de la Ley N.° 27444, aprobado por D.S. N.° 004-2019-JUS (actualizado por el D.S. 006-2026-JUS).

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS
a) Copia de mi DNI.
b) Declaración jurada de posesión y explotación económica del predio.
c) Documentos que acreditan la posesión, como recibos, constancias, comprobantes de pago de tributos o documento de compra.
d) Plano perimétrico y de ubicación con memoria descriptiva y coordenadas UTM.
e) Certificado o constancia de búsqueda registral del predio.
f) Declaración de al menos [NUMERO] colindantes o testigos sobre mi posesión.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la solicitud, disponer la publicación, la inspección de campo y la notificación a los colindantes, y declarar mi propiedad por prescripción adquisitiva administrativa.

OTROSÍ DIGO: Señalo el correo [CORREO] y el número [TELEFONO] para las notificaciones.

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[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [NUMERO_DNI]