Acta de Conformidad de Linderos y Colindancias de Predio Rústico
Acta breve firmada entre el poseedor de un predio rústico y sus colindantes que deja constancia de la conformidad de linderos, medidas perimétricas y colindancias, evitando futuros juicios de deslinde, requerida en los procedimientos de formalización rural del D.S. 032-2008-VIVIENDA y la Ley 31145 y en las rectificaciones de área.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ACTA DE CONFORMIDAD DE LINDEROS Y COLINDANCIAS DE PREDIO RÚSTICO En el sector [SECTOR], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], región de [REGION], siendo las [HORA] horas del [FECHA], se reunieron el poseedor del predio y sus colindantes con el objeto de dejar constancia de la conformidad de los linderos, medidas perimétricas y colindancias del predio rústico que se describe, en el marco de su formalización y titulación. I. DEL PREDIO Y SU POSEEDOR Poseedor: [NOMBRE_POSEEDOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_POSEEDOR], posee el predio rústico denominado [NOMBRE_PREDIO], ubicado en [UBICACION], con un área de [AREA] hectáreas y un perímetro de [PERIMETRO] metros, según el plano y la memoria descriptiva que se adjuntan. II. DE LOS LINDEROS Y COLINDANTES Los linderos del predio y sus colindantes son los siguientes: - Por el NORTE: colinda con el predio de [NOMBRE_COLINDANTE_N], DNI N.° [DNI_COLINDANTE_N], en línea de [MEDIDA_N] metros. - Por el SUR: colinda con el predio de [NOMBRE_COLINDANTE_S], DNI N.° [DNI_COLINDANTE_S], en línea de [MEDIDA_S] metros. - Por el ESTE: colinda con el predio de [NOMBRE_COLINDANTE_E], DNI N.° [DNI_COLINDANTE_E], en línea de [MEDIDA_E] metros. - Por el OESTE: colinda con [NOMBRE_COLINDANTE_O], camino, río o quebrada, en línea de [MEDIDA_O] metros. III. DECLARACIÓN DE CONFORMIDAD Los colindantes que suscriben DECLARAN estar plenamente de acuerdo con los linderos, medidas y colindancias descritos, reconociendo que corresponden a la realidad física del terreno y que no existe superposición, invasión ni conflicto de límites con sus respectivos predios. En consecuencia, prestan su CONFORMIDAD para que el poseedor continúe con el trámite de formalización y titulación. IV. FUNDAMENTO La presente acta se otorga en el marco de los procedimientos de formalización rural del Reglamento del D.Leg. 1089, aprobado por D.S. N.° 032-2008-VIVIENDA, y de la Ley N.° 31145, así como de las rectificaciones de área, linderos y medidas perimétricas, que requieren la conformidad de los colindantes para prevenir futuros conflictos de deslinde. V. CIERRE Leída la presente acta, el poseedor y los colindantes la firman en señal de conformidad, dejando constancia de que la suscriben de manera libre y voluntaria. _____________________________ [NOMBRE_POSEEDOR] Poseedor - DNI N.° [DNI_POSEEDOR] _____________________________ [NOMBRE_COLINDANTE_N] Colindante Norte - DNI N.° [DNI_COLINDANTE_N] _____________________________ [NOMBRE_COLINDANTE_S] Colindante Sur - DNI N.° [DNI_COLINDANTE_S] _____________________________ [NOMBRE_COLINDANTE_E] Colindante Este - DNI N.° [DNI_COLINDANTE_E]
Cuándo usar este modelo
Usa esta acta cuando inicias la formalización de tu predio rústico o rectificas su área y necesitas que los vecinos colindantes reconozcan por escrito los linderos y las medidas. Los procedimientos de formalización rural del Reglamento del D.Leg. 1089 (D.S. 032-2008-VIVIENDA) y de la Ley 31145, así como las rectificaciones de área y linderos, exigen la conformidad de los colindantes. Es un acta breve firmada entre vecinos del predio que evita futuros juicios de deslinde y da certeza a la posterior titulación.
Qué datos necesitas
- Datos y DNI del poseedor del predio.
- Nombre, ubicación, área y perímetro del predio.
- Nombre y DNI de cada colindante por los cuatro linderos.
- Medida de cada lindero en metros.
- Plano y memoria descriptiva que se adjuntan.
Paso a paso
- Identifica a los colindantes de tu predio por el norte, sur, este y oeste.
- Prepara el plano y la memoria descriptiva con las medidas de cada lindero.
- Reúne a los colindantes y recórranse los límites del predio.
- Redacta el acta consignando cada lindero, su medida y el colindante que lo reconoce.
- Haz firmar el acta al poseedor y a todos los colindantes y adjúntala al expediente.
Errores comunes
- No hacer firmar a todos los colindantes, dejando un lindero sin conformidad.
- Consignar medidas que no coinciden con el plano y la memoria descriptiva.
- Confundir un colindante con otro o no identificarlo con su DNI.
- Firmar el acta bajo presión: la conformidad debe ser libre y voluntaria.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la conformidad de los colindantes? En los procedimientos de formalización y en las rectificaciones de área y linderos, la autoridad suele exigir la conformidad de los colindantes para evitar superposiciones y conflictos de límites.
¿Qué pasa si un colindante no está de acuerdo? Si hay discrepancia sobre los límites, conviene resolverla antes de continuar; de lo contrario, el conflicto puede terminar en un proceso judicial de deslinde.
¿Reemplaza al plano? No. El acta acompaña al plano perimétrico y a la memoria descriptiva; juntos acreditan la extensión real del predio y la conformidad de los vecinos.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de acta de conformidad de linderos y colindancias de predio rústico
¿El modelo de acta de conformidad de linderos y colindancias de predio rústico es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/acta-de-conformidad-de-linderos-y-colindancias-de-predio-rustico/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de acta de conformidad de linderos y colindancias de predio rústico sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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