Solicitud de Formación de Título Supletorio por Vía Notarial

SOLICITUD DE FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO POR VÍA NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO DE [CIUDAD_NOTARIO]

SUMILLA: SOLICITO FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de propietario del predio, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito se tramite como asunto no contencioso la FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], a fin de que, formado el título, se disponga su inscripción a mi favor en el Registro de Predios.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Soy propietario del predio antes indicado, el cual adquirí mediante [FORMA_ADQUISICION] de fecha [FECHA_ADQUISICION], de mi transferente [NOMBRE_TRANSFERENTE].
2.2. El predio no cuenta con título de propiedad inscrito ni figura registrado a mi nombre, careciendo de antecedente registral que permita acreditar el dominio ante terceros.
2.3. Ejerzo la posesión del inmueble como propietario, de manera continua y pública, habiendo realizado mejoras y cumplido con las cargas que gravan el predio, según acredito con la documentación adjunta.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El artículo 2018 del Código Civil establece que quien carece de título de propiedad inscrito puede formar título supletorio para inscribir su derecho en el registro.
3.2. El artículo 5 de la Ley 27333 faculta al notario a tramitar la formación de título supletorio como asunto no contencioso, con notificación a los interesados y publicaciones de ley.
3.3. A diferencia de la prescripción adquisitiva, aquí el solicitante ya es propietario y solo requiere formar el documento que le permita acceder al registro; concluido el trámite sin oposición, el notario dispone la inscripción.

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y REQUISITOS
a) Planos de ubicación y perimétrico con memoria descriptiva visados.
b) Declaración de no menos de tres testigos mayores de veinticinco años.
c) Documento que acredite la adquisición del predio y certificación registral negativa.
d) Copia del documento de identidad y comprobantes de posesión y cargas del predio.

POR TANTO:
Pido admitir la solicitud, disponer las notificaciones y publicaciones, y formar el título supletorio a mi favor.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]