Solicitud de Prescripción Adquisitiva de Dominio por Vía Notarial

SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO POR VÍA NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO DE [CIUDAD_NOTARIO]

SUMILLA: SOLICITO DECLARACIÓN NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de poseedor del predio, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito se tramite como asunto no contencioso la PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA], y se me declare propietario por prescripción, disponiendo la inscripción a mi favor.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Vengo poseyendo el predio antes indicado desde el [FECHA_INICIO_POSESION], por un periodo continuo mayor a diez años.
2.2. Mi posesión ha sido continua, pacífica, pública y como propietario, sin interrupción ni oposición de tercero alguno, comportándome como dueño frente a la comunidad.
2.3. Durante dicho lapso he ejercido actos posesorios como el pago de tributos, la realización de mejoras y el uso permanente del inmueble, según acredito con la documentación adjunta.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El artículo 950 del Código Civil establece que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
3.2. El artículo 5 de la Ley 27333 y la Ley 27157 facultan al notario a tramitar la prescripción adquisitiva como asunto no contencioso, con notificación a los interesados y publicaciones de ley.
3.3. Cumplidos los requisitos y sin oposición, el notario declara la prescripción y dispone la inscripción del dominio a favor del poseedor.

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y REQUISITOS
a) Planos de ubicación y perimétrico con memoria descriptiva visados.
b) Declaración de no menos de tres testigos mayores de veinticinco años.
c) Certificación municipal o registral sobre la situación del predio.
d) Copia del documento de identidad y comprobantes de posesión (recibos, pagos de tributos).

POR TANTO:
Pido admitir la solicitud, disponer las notificaciones y publicaciones, y declarar la prescripción adquisitiva a mi favor.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]