Solicitud de Inmatriculación de Predio Urbano sin Antecedente Registral (Primera Inscripción de Dominio)

SOLICITUD DE INMATRICULACIÓN DE PREDIO URBANO SIN ANTECEDENTE REGISTRAL

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N.° [NUMERO_DE_ZONA_REGISTRAL] - OFICINA REGISTRAL DE [CIUDAD_SEDE_REGISTRAL]

[NOMBRE_COMPLETO_DEL_SOLICITANTE], identificado con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_SOLICITANTE], propietario del predio urbano ubicado en [DIRECCION_DEL_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], ante usted respetuosamente me presento y expongo:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.1. Soy propietario del predio antes descrito, con un área de [AREA_DEL_PREDIO] metros cuadrados, conforme a [DOCUMENTO_QUE_ACREDITA_LA_PROPIEDAD: escritura pública, contrato de compraventa, resolución de adjudicación u otro título fehaciente], de fecha [FECHA_DEL_TITULO].

1.2. Verificado el índice de propiedad de la SUNARP, el referido predio no cuenta con antecedente registral ni se encuentra inscrito en ninguna partida electrónica del Registro de Predios, conforme se acredita con el certificado de búsqueda catastral y de índice de propiedad que se adjuntan.

1.3. El predio cuenta con plano de ubicación y perimétrico, y memoria descriptiva, elaborados por [PROFESIONAL_RESPONSABLE_DEL_PLANO], que sustentan el área, linderos y medidas perimétricas declarados.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO

2.1. El artículo 2018 del Código Civil regula la primera inscripción de dominio de predios que carecen de antecedente registral, en base a título de propiedad idóneo, sin perjuicio de la calificación registral correspondiente.

2.2. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios establece los requisitos técnicos y documentales para la inmatriculación administrativa de predios urbanos, distinta del procedimiento de título supletorio que exige tramitación judicial o notarial previa cuando no existe título fehaciente.

III. PETITORIO

Solicito se sirva disponer la INMATRICULACIÓN del predio descrito, generando la Partida Electrónica correspondiente en el Registro de Predios de [CIUDAD_SEDE_REGISTRAL], en mérito al título de propiedad y a la documentación técnica adjunta.

Adjunto:
- Copia simple de mi documento de identidad.
- Título de propiedad: [DOCUMENTO_QUE_ACREDITA_LA_PROPIEDAD].
- Certificado de búsqueda catastral y de índice de propiedad.
- Plano de ubicación y perimétrico, y memoria descriptiva.
- Comprobante de pago de la tasa registral.

Por lo expuesto, ruego a usted acceder a lo solicitado por ser de justicia.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

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[NOMBRE_COMPLETO_DEL_SOLICITANTE]
[TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO]