Solicitud de Inscripción de Reglamento Interno de Propiedad Exclusiva y Común ante SUNARP

SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN

SUMILLA: Solicito inscribir el reglamento interno de la edificación en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA].

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] DE LA SUNARP, SEDE [SEDE_REGISTRAL]

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE] (propietario, presidente de junta de propietarios o apoderado), ante usted digo.

I. PETITORIO. Solicito la INSCRIPCIÓN del Reglamento Interno que somete al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común la edificación inscrita en la Partida Registral N° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios, ubicada en [UBICACION_EDIFICACION].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. La edificación cuenta con declaratoria de fábrica inscrita y se compone de [NUMERO_UNIDADES] unidades de propiedad exclusiva y zonas comunes.
2. El reglamento interno define las secciones de propiedad exclusiva, los bienes y servicios comunes, los porcentajes de participación sobre los bienes comunes y las normas de convivencia y administración.
3. El reglamento consta en [INSTRUMENTO_REGLAMENTO] (escritura pública o formulario registral) que se acompaña, con la independización de las unidades cuando corresponda.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
La Ley 27157 y su Texto Único Ordenado del reglamento regulan el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y común y la obligatoriedad del reglamento interno. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (Res. 097-2013-SUNARP-SN) regula la inscripción del reglamento interno y la independización de secciones. El Art. 2019 del Código Civil enumera los actos inscribibles en el Registro de Predios.

IV. PETITORIO CONCRETO. Pido inscribir el reglamento interno y, de ser el caso, las independizaciones que de él derivan.

POR TANTO: Solicito proceder conforme a ley.

ANEXOS: [LISTA_ANEXOS].

[CIUDAD], [FECHA].

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI [DNI_SOLICITANTE]