Solicitud de Recepción de Obras de Habilitación Urbana ante la Municipalidad
Solicitud de recepción de obras de habilitación urbana, etapa final que permite independizar e inscribir individualmente los lotes en SUNARP, presentada por el habilitador privado o la asociación de vivienda, al amparo del TUO de la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA).
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA [CIUDAD], [FECHA] Señor(a) Gerente de Desarrollo Urbano MUNICIPALIDAD [PROVINCIAL_O_DISTRITAL] DE [DISTRITO] Presente.- Asunto: Solicito recepción de obras de habilitación urbana - licencia N.° [NUMERO_LICENCIA_HU]. Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi condición de habilitador / representante de [NOMBRE_ASOCIACION_O_TITULAR], titular de la licencia de habilitación urbana N.° [NUMERO_LICENCIA_HU] respecto del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, ante usted digo: I. PETITORIO Solicito la RECEPCIÓN DE OBRAS de la habilitación urbana ejecutada al amparo de la licencia N.° [NUMERO_LICENCIA_HU], por haber concluido las obras de infraestructura autorizadas, a fin de que se emita la resolución de recepción de obras que permita la independización e inscripción individual de los [NUMERO_LOTES] lotes resultantes en la SUNARP. II. FUNDAMENTOS DE HECHO Se han ejecutado y concluido las obras de vías, pavimentos, redes de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, así como las áreas de aporte reglamentario, conforme al proyecto aprobado. Las obras se encuentran en condiciones de ser verificadas por la Municipalidad. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO El Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2017-VIVIENDA, y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-VIVIENDA, regulan la recepción de obras como etapa final de la habilitación urbana. Sin la recepción de obras, los lotes no pueden independizarse ni inscribirse individualmente en la SUNARP ni transferirse con título propio. La entidad verifica que las obras concuerden con el proyecto aprobado y emite la resolución de recepción. IV. REQUISITOS QUE ADJUNTO 1. Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) - Recepción de Obras, suscrito. 2. Copia de la licencia de habilitación urbana. 3. Planos de replanteo de la habilitación ejecutada, firmados por profesionales colegiados habilitados. 4. Documentos que acrediten la conformidad de las empresas prestadoras de servicios respecto de las redes ejecutadas. 5. Comprobante de pago por derecho de trámite. POR TANTO: Solicito a usted disponer la verificación y emitir la resolución de recepción de obras de habilitación urbana conforme a ley. ____________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N.° [DNI]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando ya terminaste las obras de una habilitación urbana (vías, agua, desagüe, luz y aportes) y necesitas que la Municipalidad las reciba. El TUO de la Ley N.° 29090 y su Reglamento (D.S. N.° 029-2019-VIVIENDA) regulan la recepción de obras como etapa final: sin ella, los lotes no se independizan ni se inscriben individualmente en SUNARP, y no se pueden vender con título propio. El solicitante es el habilitador privado o la asociación de vivienda.
Qué datos necesitas
- Nombre y DNI del habilitador o representante de la asociación.
- Número de la licencia de habilitación urbana.
- Ubicación y partida registral del predio matriz.
- Número de lotes resultantes de la habilitación.
- Conformidades de las empresas prestadoras de servicios (agua, energía).
Paso a paso
- Concluye todas las obras de infraestructura y los aportes reglamentarios del proyecto aprobado.
- Obtén las conformidades de las empresas de agua y energía por las redes ejecutadas.
- Encarga los planos de replanteo de la habilitación tal como quedó ejecutada.
- Llena el FUHU de recepción de obras.
- Presenta el expediente; con la resolución de recepción podrás independizar e inscribir cada lote en SUNARP.
Errores comunes
- Vender lotes antes de la recepción de obras, cuando aún no pueden inscribirse individualmente.
- Solicitar la recepción sin las conformidades de las empresas prestadoras de servicios.
- Confundir esta recepción con la recepción de obra pública de la Ley 32069, que es un supuesto distinto.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa después de la recepción de obras? Con la resolución de recepción se inscribe la habilitación y se independizan los lotes en SUNARP, cada uno con su propia partida y título.
¿La recepción puede ser parcial? El Reglamento admite la recepción por etapas cuando la habilitación se ejecutó y aprobó por etapas; en ese caso se recibe cada etapa concluida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de recepción de obras de habilitación urbana ante la municipalidad
¿El modelo de solicitud de recepción de obras de habilitación urbana ante la municipalidad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-recepcion-de-obras-de-habilitacion-urbana-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de recepción de obras de habilitación urbana ante la municipalidad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Solicitud Vecinal de Habilitación Urbana de Oficio ante la Municipalidad
Solicitud presentada por vecinos u organización vecinal para que la municipalidad declare de oficio la habilitación urbana de un predio consolidado con servicios, al amparo del Art. 24 del TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA), incorporado por la Ley 29898, como paso previo a la titulación registral.
Solicitud de Licencia de Habilitación Urbana de Terreno Rústico
Solicitud de licencia de habilitación urbana para convertir un terreno rústico en urbano con vías, redes de servicios y aportes reglamentarios, mediante el Formulario Único de Habilitación Urbana, al amparo del TUO de la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA).
Solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada sin Licencia
Solicitud dirigida a la municipalidad para regularizar una habilitación urbana ya ejecutada sin autorización, saneando la lotización completa conforme al TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA), su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA) y el plazo ampliado por la Ley 31698, como paso previo a la titulación de los lotes.
Solicitud de Subdivisión de Lote Urbano sin Obras ante la Municipalidad
Solicitud dirigida a la municipalidad para subdividir un lote urbano sin ejecución de obras, procedimiento previo a la independización registral en SUNARP, regulado por el Reglamento de la Ley 29090 (D.S. 029-2019-VIVIENDA) y la Ley 27972. Útil para dividir el terreno entre hijos o vender parte del predio.
Solicitud de Licencia de Edificación Modalidad A para Vivienda Unifamiliar
Solicitud de licencia de edificación en Modalidad A (aprobación automática con firma de profesionales) para vivienda unifamiliar de hasta 120 m². Se sustenta en el Art. 10 del TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA) y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA).
Solicitud de Licencia de Edificación Modalidad B para Vivienda Multifamiliar
Solicitud de licencia de edificación en Modalidad B (aprobación con revisión de proyecto) para vivienda multifamiliar de hasta cinco pisos o 3,000 m². Se sustenta en el Art. 10 del TUO de la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA).
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras