Solicitud de Licencia de Habilitación Urbana de Terreno Rústico

SOLICITUD DE LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA DE TERRENO RÚSTICO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a)
Gerente de Desarrollo Urbano
MUNICIPALIDAD [PROVINCIAL_O_DISTRITAL] DE [DISTRITO]
Presente.-

Asunto: Solicito licencia de habilitación urbana.

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi condición de propietario(a) o representante de [NOMBRE_ASOCIACION_O_TITULAR], titular del terreno rústico ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, ante usted digo:

I. PETITORIO
Solicito se otorgue LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA respecto del terreno rústico de [AREA_TERRENO_M2] m² (equivalente a [AREA_HA] hectáreas), a fin de convertirlo en suelo urbano, con la ejecución de vías, redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y los aportes reglamentarios que correspondan, bajo la Modalidad [MODALIDAD_HU].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
El terreno tiene actualmente condición rústica y se destinará a uso [USO_HU] (por ejemplo, residencial), conforme al Plan de Desarrollo Urbano y a la zonificación aplicable. El proyecto contempla la lotización, las obras de infraestructura de servicios y las áreas de aporte para recreación pública y equipamiento.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2017-VIVIENDA, define la habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano, dotándolo de infraestructura de servicios y vías. El Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-VIVIENDA fija las modalidades de aprobación y los requisitos del procedimiento, que se tramita mediante el Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU). La licencia habilita a ejecutar las obras y, tras su recepción, a independizar e inscribir los lotes resultantes en la SUNARP.

IV. REQUISITOS QUE ADJUNTO
1. Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) por triplicado, suscrito.
2. Documento que acredite la titularidad del terreno.
3. Certificado de zonificación y vías.
4. Planos de ubicación, lotización, ordenamiento, pavimentos y de redes de servicios, firmados por profesionales colegiados habilitados, con memoria descriptiva.
5. Estudios y comprobante de pago por derecho de trámite.

POR TANTO:
Solicito a usted otorgar la licencia de habilitación urbana conforme al TUO de la Ley N.° 29090 y su Reglamento.

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [DNI]