Solicitud Vecinal de Habilitación Urbana de Oficio ante la Municipalidad

SOLICITUD DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO

SUMILLA: Solicito se declare la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del predio consolidado que se indica.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL/PROVINCIAL] DE [NOMBRE_MUNICIPALIDAD]

[CIUDAD], [FECHA]

Los suscritos, vecinos propietarios y posesionarios de la [URBANIZACIÓN/ASENTAMIENTO/ASOCIACIÓN] denominada [NOMBRE_ZONA], representados por [NOMBRE_REPRESENTANTE], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], en calidad de [CARGO_DIRIGENCIAL], con domicilio para notificaciones en [DOMICILIO], ante usted respetuosamente decimos:

I. PETITORIO
Solicitamos que la Municipalidad, en ejercicio de su facultad de oficio, disponga el inicio del procedimiento y declare la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del predio ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_PREDIO], con un área aproximada de [ÁREA] m2, inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], por encontrarse consolidado y dotado de servicios públicos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. El predio forma parte de una zona urbana consolidada, ocupada de manera continua, pacífica y pública desde hace más de [NUMERO_AÑOS] años, con edificaciones destinadas a vivienda.
2.2. La zona cuenta con vías de acceso, redes de agua potable y alcantarillado a cargo de [EMPRESA_SANEAMIENTO], energía eléctrica de [EMPRESA_ELECTRICA] y servicio de limpieza pública municipal, sin haberse tramitado en su momento la habilitación urbana.
2.3. La falta de habilitación urbana inscrita impide a los vecinos independizar sus lotes, inscribir sus edificaciones y acceder a créditos con garantía hipotecaria.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El artículo 24 del Texto Único Ordenado de la Ley 29090, aprobado por el D.S. 006-2017-VIVIENDA e incorporado por la Ley 29898, faculta a las municipalidades a declarar de oficio la habilitación urbana de los predios que se encuentren consolidados y cuenten con servicios públicos domiciliarios, procedimiento que no genera costo para los administrados.
3.2. El Reglamento de la Ley 29090, aprobado por el D.S. 029-2019-VIVIENDA, desarrolla los alcances de la habilitación urbana de oficio y su posterior inscripción registral.
3.3. El artículo 79 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, atribuye a las municipalidades competencia en materia de organización del espacio físico y uso del suelo.
3.4. El artículo IV del Título Preliminar del TUO de la Ley 27444 (D.S. 004-2019-JUS (actualizado por el D.S. 006-2026-JUS)) consagra el principio de impulso de oficio y de simplicidad del procedimiento administrativo.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Copia de la partida registral del predio.
b) Planos de ubicación y perimétrico de la zona.
c) Recibos de servicios de agua, luz y arbitrios que acreditan la consolidación.
d) Padrón de vecinos con firmas y copia de DNI.

POR TANTO:
A usted, señor Alcalde, pedimos admitir la presente solicitud e iniciar de oficio el procedimiento de habilitación urbana.

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[NOMBRE_REPRESENTANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
[CARGO_DIRIGENCIAL]