Solicitud de Visación de Plano y Memoria Descriptiva ante la Municipalidad
Solicitud a la municipalidad para la visación de plano y memoria descriptiva de un predio en posesión, requerida en trámites de formalización, conforme a la Ley 28687.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE VISACIÓN DE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA [LUGAR], [FECHA] Señor ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE [DISTRITO] [DIRECCION_MUNICIPALIDAD] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Soy poseedor(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], lote N° [NUMERO_LOTE], manzana [MANZANA], con área de [AREA_PREDIO] m². 2. Cuento con plano de ubicación y perimétrico y memoria descriptiva elaborados por profesional habilitado. 3. Requiero la visación municipal de dichos documentos para continuar con la formalización del predio. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. La Ley 28687 regula la formalización de la propiedad informal y la intervención municipal en el saneamiento físico. 2. La municipalidad es competente para visar planos y memorias en el ámbito de su jurisdicción. 3. La Ley 27444, TUO aprobado por TUO de la Ley N.° 27444, rige el procedimiento administrativo. III. PETITORIO Solicito la visación del plano de ubicación, plano perimétrico y memoria descriptiva del predio descrito, para su empleo en el trámite de formalización. ANEXOS: 9-A. Copia de mi DNI. 9-B. Plano de ubicación y perimétrico por triplicado. 9-C. Memoria descriptiva firmada por profesional habilitado. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud para que la municipalidad vise el plano de ubicación, el plano perimétrico y la memoria descriptiva del predio. Sirve porque muchos trámites de formalización y saneamiento exigen que estos documentos técnicos lleven el visto municipal.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el poseedor o propietario del predio cuando ya cuenta con los planos y la memoria y necesita la visación municipal como requisito de un trámite posterior.
Base legal
Se ampara en la Ley 28687 y en la Ley 27444, TUO aprobado por TUO de la Ley N.° 27444, además de las competencias municipales de saneamiento físico.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante
- Ubicación, lote, manzana y área
- Plano de ubicación y perimétrico
- Memoria descriptiva
- Firma de profesional habilitado
- Copia de DNI
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Encarga los planos y la memoria a un técnico
- Revisa que coincidan con la realidad física
- Completa la solicitud dirigida al alcalde
- Adjunta los planos por triplicado
- Presenta el expediente en mesa de partes
- Recoge los documentos visados
Errores comunes
- Planos sin firma profesional
- Medidas que no coinciden con el terreno
- Presentar menos copias de las exigidas
¿Por qué se necesita la visación?
Porque valida ante la municipalidad que el plano y la memoria son coherentes con el predio y su jurisdicción.
¿Cuántas copias del plano llevo?
Suele exigirse por triplicado; confirma el número exacto en el TUPA municipal.
¿ Sirve para SUNARP?
La visación municipal suele ser insumo previo a otros trámites, incluidos los registrales.
¿Quién firma la memoria?
Un ingeniero o arquitecto habilitado responsable del levantamiento.
Cómo presentar solicitud de visación de plano y memoria descriptiva ante la municipalidad: paso a paso
- Identifica el acto y el plazo. Ubica la resolución, notificación o hecho que motiva tu escrito y anota su número y fecha. Los plazos administrativos corren en días hábiles desde el día siguiente de notificado.
- Reúne los medios probatorios. Junta copia del documento impugnado, tu DNI o poder de representación, y toda la documentación que sustente lo que pides.
- Completa el escrito. Descarga el formato en Word y llena los campos entre corchetes: datos del administrado, número de expediente, fundamentos de hecho y lo que solicitas de forma concreta.
- Presenta por mesa de partes. Ingrésalo por la mesa de partes de la entidad, física o virtual. Conserva el cargo con número de registro y fecha: es tu prueba de haber cumplido el plazo.
- Haz seguimiento. Revisa el estado del expediente en el portal de la entidad. Si vence el plazo legal sin respuesta, evalúa el silencio administrativo o el recurso que corresponda.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de visación de plano y memoria descriptiva ante la municipalidad
¿El modelo de solicitud de visación de plano y memoria descriptiva ante la municipalidad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-visacion-de-plano-y-memoria-descriptiva-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de visación de plano y memoria descriptiva ante la municipalidad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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