Solicitud Notarial de Comprobación de Identidad de Predio por Doble Inmatriculación

SOLICITUD NOTARIAL DE COMPROBACIÓN DE IDENTIDAD DE PREDIO POR DOBLE INMATRICULACIÓN

SEÑOR NOTARIO DE [DISTRITO_NOTARIAL]:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de propietario del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], ante usted con respeto digo:

I. OBJETO DE LA SOLICITUD
Solicito que se tramite ante su despacho el procedimiento de saneamiento por doble inmatriculación, a fin de comprobar la identidad del predio que aparece inscrito en dos partidas registrales distintas y obtener la determinación notarial que sustente el cierre de la partida correspondiente ante SUNARP.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El predio de mi propiedad, ubicado en [DIRECCION_PREDIO], con un área de [AREA_PREDIO], se encuentra inscrito en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA_1] y, a la vez, en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA_2] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL].
2. Ambas partidas describen el mismo inmueble, lo que configura una doble inmatriculación que afecta la seguridad jurídica de mi derecho.
3. Adquirí el predio mediante [TITULO_ADQUISICION], de fecha [FECHA_ADQUISICION], según los documentos que adjunto.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Art. 13 de la Ley 27333 (Ley complementaria a la Ley 26662) regula el procedimiento de saneamiento de predios, incluida la determinación de su identidad ante discrepancias o duplicidad de inscripciones, mediante actuación notarial.
2. La actuación notarial de comprobación de identidad del predio constituye el sustento para solicitar ante SUNARP el cierre de la partida que corresponda.

IV. ACTUACIONES SOLICITADAS
1. Verificación de los títulos y de las partidas registrales que afectan al predio.
2. Notificación a los titulares registrales y colindantes que resulten involucrados.
3. Extensión del acta o instrumento notarial que comprueba la identidad del predio y sustenta el saneamiento.

V. ANEXOS
1-A) Copia del documento de identidad del solicitante.
1-B) Copias literales de las Partidas N° [NUMERO_PARTIDA_1] y N° [NUMERO_PARTIDA_2].
1-C) Título de adquisición del predio y documentación técnica: [LISTA_ANEXOS].

POR TANTO:
A usted, señor Notario, solicito admitir esta solicitud y tramitar el procedimiento de comprobación de identidad del predio por doble inmatriculación conforme a ley.

[CIUDAD], [FECHA].


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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]