Solicitud Notarial de Comprobación de Numeración y Cabida de Predio

SOLICITUD NOTARIAL DE COMPROBACIÓN DE NUMERACIÓN Y CABIDA DE PREDIO

SUMILLA: Solicito tramitación notarial de comprobación de numeración y cabida de predio.

SEÑOR NOTARIO DE [CIUDAD]:

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI [DNI_SOLICITANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL_SOLICITANTE], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], ante usted me presento y digo.

I. PETITORIO
Solicito que, en su calidad de notario y como asunto no contencioso de competencia notarial, trámite la comprobación de la numeración municipal y de la cabida real (área, linderos y medidas perimétricas) del predio de mi propiedad, a fin de regularizar y dejar constancia notarial de dichas características físicas para su posterior inscripción registral.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
Soy propietario del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la Partida Electrónica N° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios de la SUNARP. En la partida figura un área registrada de [AREA_REGISTRADA] metros cuadrados, mientras que el área real medida es de [AREA_REAL] metros cuadrados, igual o menor a la registrada. Asimismo, la numeración municipal del predio requiere ser comprobada y precisada.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi pedido en el art. 13 de la Ley 27333, Ley Complementaria a la Ley 26662 para la regularización de edificaciones y el saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas, que permite la tramitación notarial cuando el área real es igual o menor a la registrada. Invoco también la Ley 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, y los arts. 504 y siguientes del Código Procesal Civil en lo aplicable.

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS
1. Copia de mi documento nacional de identidad.
2. Copia literal de la Partida Electrónica N° [NUMERO_PARTIDA].
3. Plano y memoria descriptiva firmados por profesional habilitado, con coordenadas y medidas perimétricas.
4. Certificado o constancia municipal de numeración, de corresponder.
5. Declaración jurada del solicitante y de los colindantes, de corresponder.

POR LO EXPUESTO:
A usted, señor notario, solicito admitir la presente solicitud, disponer las notificaciones y publicaciones de ley, y al no mediar oposición, extender el acta notarial que comprueba la numeración y cabida del predio, cursando los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI [DNI_SOLICITANTE]