Solicitud Notarial de Extinción de Patrimonio Familiar

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SOLICITUD NOTARIAL DE EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

[CIUDAD], [FECHA]

Señor Notario de [PROVINCIA]:

[NOMBRES_DE_LOS_SOLICITANTES], identificados con [DOCUMENTOS], con domicilios en [DOMICILIOS], actuando en calidad de [CALIDAD_E_INTERES_ACREDITADO], solicitamos tramitar la extinción del patrimonio familiar que recae sobre el inmueble descrito, por haber dejado de serlo todos sus beneficiarios conforme a la causal sustentada a continuación.

1. INMUEBLE Y CONSTITUCIÓN

El inmueble se ubica en [DIRECCION], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [PROVINCIA_Y_DEPARTAMENTO]. Está inscrito en la partida [PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA]. El patrimonio familiar fue constituido por [CONSTITUYENTE], mediante [ESCRITURA_O_RESOLUCION_FECHA_Y_AUTORIDAD], e inscrito en el asiento [ASIENTO].

2. BENEFICIARIOS REGISTRADOS

Los beneficiarios comprendidos en el acto constitutivo y sus modificaciones son [RELACION_COMPLETA_DE_BENEFICIARIOS_Y_VINCULOS]. Las modificaciones posteriores constan en [ASIENTOS_Y_TITULOS_O_NO_EXISTEN]. Se acompaña la documentación que permite contrastar esta relación con el registro y el título de constitución.

3. CAUSAL Y SUSTENTO INDIVIDUAL

Invocamos el artículo 499, inciso 1, del Código Civil, en relación con el artículo 498. Respecto de cada beneficiario, identificamos el hecho por el que dejó de tener esa condición, su fecha y el documento que lo acredita: [BENEFICIARIO_HECHO_FECHA_Y_DOCUMENTO_POR_CADA_PERSONA].

La conclusión de que todos han dejado de ser beneficiarios se sustenta en [EXPLICACION_COMPLETA]. No se basa únicamente en la mayoría de edad de una persona si subsisten otros beneficiarios, ni en el solo deseo de vender el inmueble.

4. SITUACIÓN E INTERESADOS

La situación actual del predio, sus cargas y ocupación es [SITUACION_Y_DOCUMENTOS]. Las personas interesadas identificadas son [RELACION_Y_CALIDAD]. Su intervención y consentimiento se acreditan mediante [DOCUMENTOS_O_COMPARECENCIA_A_COORDINAR]. Declaramos [DECLARACION_EXPRESA_SOBRE_DEUDAS_PENDIENTES_SEGUN_LOS_HECHOS], para la evaluación de los requisitos aplicables.

Solicitamos que se verifique la procedencia de la vía no contenciosa y se realicen las publicaciones y actuaciones legalmente correspondientes. Si existe oposición o una circunstancia que requiera decisión judicial, pedimos que se proceda conforme a la normativa aplicable.

5. PETICIÓN FINAL

Cumplidos los requisitos, solicitamos extender el instrumento de extinción y cursar los partes para su inscripción. Hasta que concluya el procedimiento no presentamos esta solicitud como una cancelación ya efectuada del asiento registral.

Señalamos para comunicaciones [CORREO_Y_DOMICILIO].

Adjunto: título de constitución, partida actualizada, certificado de gravámenes, documentos de vínculo y [DOCUMENTOS_DE_LA_CAUSAL_POR_CADA_BENEFICIARIO], así como [REPRESENTACION_Y_CONSENTIMIENTO].

_______________________________
[NOMBRES_DOCUMENTOS_Y_FIRMAS_DE_SOLICITANTES]

Abogado: [NOMBRE_COLEGIATURA_Y_FIRMA].

Para qué sirve

Esta solicitud prepara la evaluación notarial de la extinción de un patrimonio familiar inscrito cuando todos sus beneficiarios han dejado de tener esa condición. Organiza el título de constitución, la partida y el sustento de cada persona, para evitar una afirmación general que no explique la causal.

El modelo se concentra en ese supuesto. No está redactado para pedir al notario que decida una necesidad o causa grave reservada a evaluación judicial. Tampoco supone que el patrimonio desaparece porque el propietario desea vender, porque un hijo alcanzó la mayoría de edad o porque falleció solo uno de los beneficiarios.

Cuándo conviene usarlo

• Existe un patrimonio familiar inscrito y se cuenta con su título de constitución.
• Puede sustentarse por qué todos los beneficiarios han dejado de serlo conforme a la ley.
• Se busca evaluar la vía notarial con intervención y consentimiento de los interesados.

Cómo llenarlo

1. Antes de descargar en Word la plantilla, reúne la partida, el título y sus modificaciones. Identifica a todos los beneficiarios y no solo a quienes ocupan actualmente la vivienda. Comprueba si los datos del asiento requieren revisar documentos archivados.
2. Completa el formato con una explicación individual del hecho, fecha y sustento de cada beneficiario. Utiliza partidas y documentos pertinentes. No atribuyas la pérdida de la condición a una circunstancia que no corresponda a la situación jurídica de esa persona.
3. Identifica a los interesados y la forma de acreditar su intervención. Informa cargas, ocupación y deudas de manera veraz. Presenta los documentos al notario para revisar la procedencia de la vía y los requisitos antes de suscribir la versión definitiva.
4. Haz seguimiento de publicaciones, actuaciones e inscripción. Conserva el instrumento final y verifica el asiento de cancelación. Si aparece oposición o la causal exige una decisión judicial, revisa la vía correspondiente sin utilizar esta solicitud como constancia de una extinción ya producida.

Base legal

El artículo 498 del Código Civil establece cuándo se pierde la condición de beneficiario. El artículo 499 contempla la extinción cuando todos los beneficiarios han dejado de serlo y también otros supuestos, entre ellos la declaración judicial por necesidad o causa grave. El artículo 500 prevé la inscripción de la extinción.

La Ley N.° 26662 incluye el patrimonio familiar en la competencia notarial no contenciosa. Su artículo 28 remite para la modificación y extinción a los trámites de constitución. El artículo 6 exige consentimiento unánime y regula la suspensión de la actuación ante oposición, según las condiciones previstas por la norma.

Preguntas frecuentes

¿Basta con que un hijo sea mayor de edad?

Debe revisarse la situación de todos los beneficiarios y la causal aplicable. La solicitud propone una relación completa para evitar que se omita a una persona que conserva su condición.

¿Puedo pedirlo solo porque necesito vender?

El deseo de vender no sustituye el sustento de la causal. Si se invoca necesidad o causa grave, corresponde examinar el supuesto legal y la intervención judicial que exige.

¿La solicitud libera la partida?

La presentación inicia la evaluación. Conserva la diferencia entre pedir la extinción, obtener el instrumento correspondiente y verificar su inscripción antes de tratar el gravamen como cancelado.