Acta de Ejercicio de la Opción de Compra del Bien en Leasing

ACTA DE EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO

En la ciudad de [LUGAR], a los [FECHA], se reúnen para suscribir la presente acta:

LA ARRENDADORA (empresa de leasing): [RAZON_SOCIAL_ARRENDADORA], con RUC [RUC_ARRENDADORA] y domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADORA], representada por [REPRESENTANTE_ARRENDADORA]; y
LA ARRENDATARIA: [RAZON_SOCIAL_ARRENDATARIA], con RUC [RUC_ARRENDATARIA] y domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIA], representada por [REPRESENTANTE_ARRENDATARIA].

PRIMERA.- ANTECEDENTE
Las partes celebraron el Contrato de Arrendamiento Financiero N° [NUMERO_CONTRATO], de fecha [FECHA_CONTRATO], elevado a escritura pública ante el Notario [NOTARIO], respecto del siguiente bien: [DESCRIPCION_BIEN], con [DATOS_IDENTIFICACION_BIEN]. Dicho contrato se rige por el Decreto Legislativo N° 299, Ley que regula el arrendamiento financiero, y su reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 559-84-EFC.

SEGUNDA.- CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES
LA ARRENDATARIA ha cumplido con el pago íntegro de las [NUMERO_CUOTAS] cuotas periódicas pactadas, encontrándose al día en todas sus obligaciones derivadas del contrato, conforme a la liquidación adjunta.

TERCERA.- EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA
Al amparo del artículo 7 del Decreto Legislativo N° 299 y de la cláusula [NUMERO_CLAUSULA] del contrato, LA ARRENDATARIA manifiesta su voluntad expresa de EJERCER LA OPCIÓN DE COMPRA sobre el bien arrendado, por el valor residual pactado de S/ [VALOR_RESIDUAL], más el IGV de ley cuando corresponda.

CUARTA.- PAGO DEL VALOR RESIDUAL
LA ARRENDATARIA paga en este acto el valor residual mediante [FORMA_PAGO], por lo que LA ARRENDADORA otorga la respectiva cancelación y emitirá el comprobante de pago correspondiente.

QUINTA.- TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
En virtud del pago del valor residual, LA ARRENDADORA transfiere la propiedad del bien a favor de LA ARRENDATARIA, quien lo recibe a su entera conformidad, en el estado en que se encuentra. Tratándose de bienes registrables, las partes suscribirán la minuta y escritura pública de transferencia y autorizarán la inscripción en el registro correspondiente, así como el levantamiento de cualquier anotación a favor de LA ARRENDADORA.

SEXTA.- ENTREGA Y SANEAMIENTO
El bien ya se encuentra en posesión de LA ARRENDATARIA desde el inicio del arrendamiento. LA ARRENDADORA responde únicamente por saneamiento de evicción respecto de actos que le sean imputables, quedando excluido el saneamiento por vicios ocultos ya conocidos por LA ARRENDATARIA.

SÉTIMA.- CONSTANCIA
No existiendo obligaciones pendientes entre las partes derivadas del contrato de leasing, salvo las de esta acta, ambas suscriben el presente documento en señal de conformidad.

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LA ARRENDADORA                   LA ARRENDATARIA
RUC [RUC_ARRENDADORA]            RUC [RUC_ARRENDATARIA]