Acuerdo Transaccional entre Vecinos por Daños de Filtraciones con Compromiso de Reparación

ACTA DE ACUERDO TRANSACCIONAL EXTRAJUDICIAL POR DAÑOS DE FILTRACIONES

Conste por el presente documento el ACUERDO TRANSACCIONAL EXTRAJUDICIAL que celebran de una parte don(ña) [NOMBRE_AFECTADO], identificado con DNI [DNI_AFECTADO], propietario del departamento N° [DEPTO_AFECTADO] (en adelante, EL AFECTADO); y de la otra parte don(ña) [NOMBRE_RESPONSABLE], identificado con DNI [DNI_RESPONSABLE], propietario del departamento N° [DEPTO_RESPONSABLE] (en adelante, EL RESPONSABLE), ambos del edificio ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO]; en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- El departamento de EL AFECTADO ha sufrido daños por filtraciones de agua provenientes del departamento de EL RESPONSABLE, consistentes en [DESCRIPCION_DE_DANOS], hecho que ha generado una controversia entre las partes.

SEGUNDA: OBJETO DE LA TRANSACCIÓN.- Con el fin de evitar un proceso judicial y poner fin de manera definitiva a toda controversia presente o futura derivada de los referidos daños, las partes celebran la presente transacción con concesiones recíprocas, al amparo de los artículos 1302 y 1303 del Código Civil.

TERCERA: COMPROMISO DE REPARACIÓN DE LA FUENTE.- EL RESPONSABLE se obliga a reparar de manera definitiva la fuente de la filtración en su departamento, ejecutando los trabajos de [TRABAJOS_A_EJECUTAR], en un plazo máximo de [PLAZO_REPARACION_FUENTE] días calendario contados desde la suscripción del presente acuerdo.

CUARTA: RESARCIMIENTO DE DAÑOS.- EL RESPONSABLE se obliga a resarcir a EL AFECTADO los daños ocasionados en su departamento, ya sea ejecutando por su cuenta las reparaciones de [REPARACIONES_EN_DEPTO_AFECTADO] en un plazo de [PLAZO_RESARCIMIENTO] días, o pagando la suma de S/ [MONTO_RESARCIMIENTO] ([MONTO_LETRAS] soles) en la forma siguiente: [FORMA_DE_PAGO].

QUINTA: PENALIDAD.- En caso de incumplimiento de los plazos pactados, EL RESPONSABLE pagará una penalidad de S/ [PENALIDAD] por cada día de retraso, sin perjuicio del derecho de EL AFECTADO de exigir el cumplimiento de la obligación principal.

SEXTA: FINIQUITO.- Cumplidas las obligaciones anteriores, EL AFECTADO otorgará a EL RESPONSABLE el más amplio y total finiquito, declarando extinguida toda pretensión derivada de los hechos materia de este acuerdo.

SÉPTIMA: MÉRITO EJECUTIVO.- Las partes reconocen que, legalizadas sus firmas ante notario, el presente documento constituye título ejecutivo conforme al artículo 688 inciso 8 del Código Procesal Civil, pudiendo exigirse su cumplimiento en la vía del proceso único de ejecución.

OCTAVA: DOMICILIOS.- Las partes señalan como domicilios los consignados en la parte introductoria, donde se tendrán por válidas todas las comunicaciones.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente acuerdo por duplicado y proceden a legalizar sus firmas ante notario.

[CIUDAD], [FECHA].

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   [NOMBRE_AFECTADO]                [NOMBRE_RESPONSABLE]
     EL AFECTADO                      EL RESPONSABLE