Adenda de Prórroga de Contrato de Arrendamiento
Adenda que prorroga el plazo de un arrendamiento vigente conforme al Art. 1687 CC, sin modificar las demás condiciones, evitando la continuación tácita del Art. 1700 CC.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ADENDA DE PRORROGA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento la adenda al contrato de arrendamiento celebrado el [FECHA_CONTRATO_ORIGINAL] que suscriben de una parte [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], denominado EL ARRENDADOR, y de la otra parte [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI [DNI_ARRENDATARIO], denominado EL ARRENDATARIO. ANTECEDENTE. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], con plazo original que vence el [FECHA_VENCIMIENTO_ORIGINAL]. Ambas partes manifiestan su voluntad de prorrogar dicho plazo de forma expresa para evitar la continuación tácita prevista en el Art. 1700 del Código Civil. PRIMERA. PRORROGA DEL PLAZO. Conforme al Art. 1687 del Código Civil, las partes prorrogan el plazo del arrendamiento por [PLAZO_PRORROGA] meses adicionales, computados desde el [FECHA_INICIO_PRORROGA] hasta el [FECHA_FIN_PRORROGA]. SEGUNDA. RENTA. Durante el periodo de prórroga la renta mensual será de [MONTO_RENTA_NUEVA] soles, pagadera el día [DIA_PAGO] de cada mes. [INDICAR_SI_HAY_REAJUSTE]. TERCERA. VIGENCIA DE LAS DEMAS CLAUSULAS. Todas las demás cláusulas del contrato original, incluidas garantía, destino y obligaciones de las partes, mantienen plena vigencia y no se modifican por esta adenda. CUARTA. RESTITUCION. Vencido el plazo prorrogado sin nueva prórroga expresa, EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble conforme al Art. 1704 del Código Civil. QUINTA. INTEGRACION. La presente adenda forma parte integrante del contrato original y se interpreta conjuntamente con él. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA], en dos ejemplares de igual valor. _______________________ EL ARRENDADOR _______________________ EL ARRENDATARIO
Sobre este modelo de adenda de prórroga de contrato de arrendamiento
Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de adenda de prórroga de contrato de arrendamiento
¿Es obligatorio inscribir mi propiedad en SUNARP?
No es obligatorio para ser propietario, pero sí para oponer tu derecho frente a terceros (Art. 2014 CC, principio de fe pública registral). Si no inscribes, alguien con título inscrito posterior podría ganarte la propiedad si actuó de buena fe. Para inscribir necesitas escritura pública y pagar la tasa de calificación más derechos según el valor del acto.
¿Cuál es la diferencia entre desalojo notarial y judicial?
El desalojo notarial (Ley 30933) procede solo si tu contrato tiene cláusula expresa de allanamiento futuro y el inquilino debe al menos 2 meses de renta. Resuelve en aproximadamente 30 días. El desalojo judicial por ocupación precaria o falta de pago se tramita ante el Juzgado de Paz Letrado en proceso sumarísimo y dura entre 6 y 18 meses según la carga del juzgado.
¿El modelo de adenda de prórroga de contrato de arrendamiento es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/adenda-de-prorroga-de-contrato-de-arrendamiento/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de adenda de prórroga de contrato de arrendamiento sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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