Carta de Solicitud de Prórroga del Plazo del Contrato de Arrendamiento
Carta del arrendatario solicitando al arrendador la prórroga del plazo del contrato de alquiler próximo a vencer, para negociar su continuidad.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CARTA DE SOLICITUD DE PRÓRROGA DEL PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO [LUGAR], [FECHA] Señor(a) [NOMBRE_ARRENDADOR] DNI N° [DNI_ARRENDADOR] De mi consideración: Yo, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N° [DNI_ARRENDATARIO], arrendatario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], me dirijo a usted respetuosamente por lo siguiente: I. ANTECEDENTES 1. Mediante contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO] ocupo el inmueble antes indicado, abonando puntualmente la renta mensual de S/ [MONTO_RENTA]. 2. El plazo del contrato vence el [FECHA_VENCIMIENTO]. 3. Es mi interés continuar ocupando el inmueble más allá de dicha fecha. II. SOLICITUD SOLICITO a usted la prórroga del plazo del contrato por un periodo adicional de [PLAZO_PRORROGA], manteniendo o reajustando las condiciones que acordemos, para lo cual quedo a la espera de su respuesta a fin de suscribir la adenda correspondiente. III. FUNDAMENTO La presente solicitud se formula en el marco de la libertad contractual y de las normas sobre arrendamiento del Código Civil, que permiten a las partes convenir la continuación de la relación. Agradeciendo su atención, quedo atento a su respuesta. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_ARRENDATARIO] DNI N° [DNI_ARRENDATARIO] Correo: [CORREO_ARRENDATARIO] Teléfono: [TELEFONO_ARRENDATARIO]
¿Qué es y para qué sirve?
Es una carta con la que el inquilino pide al propietario extender el plazo de un contrato de alquiler que está por vencer. Sirve para expresar formalmente el interés de continuar y abrir la negociación de las nuevas condiciones antes de que el contrato termine.
¿Quién lo presenta y cuándo?
La presenta el arrendatario con anticipación a la fecha de vencimiento del contrato, cuando desea seguir ocupando el inmueble.
Base legal
Se ampara en la libertad contractual y en las normas sobre arrendamiento del Código Civil, que permiten a las partes acordar la continuación o prórroga de la relación.
¿Qué datos necesitas?
- Nombre y DNI del arrendador y del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato y monto de la renta
- Fecha de vencimiento del contrato
- Plazo de prórroga solicitado
- Datos de contacto del arrendatario
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Revisa la fecha de vencimiento de tu contrato
- Decide el plazo de prórroga que necesitas
- Completa los datos y montos en la carta
- Indica tu interés de continuar y negociar
- Firma la solicitud
- Entrégala con anticipación al arrendador
- Conserva copia y el cargo de recepción
Errores comunes
- Enviar la solicitud después de vencido el contrato
- No indicar el plazo de prórroga deseado
- Confundir prórroga con renovación automática
- No dejar constancia de la entrega
¿La solicitud obliga al arrendador a prorrogar?
No. Es una propuesta; la prórroga requiere el acuerdo del propietario, que puede aceptar, negociar o rechazar.
¿Qué diferencia hay entre prórroga y renovación?
La prórroga extiende el mismo contrato por un periodo adicional; la renovación implica un nuevo periodo con condiciones que pueden variar.
¿Con cuánta anticipación conviene enviarla?
Cuanto antes, mejor. Enviarla con semanas de anticipación da margen para negociar y firmar la adenda antes del vencimiento.
¿Qué pasa si sigo ocupando sin acuerdo?
Continuar sin acuerdo puede generar situaciones de continuación tácita o riesgo de desalojo; conviene formalizar la prórroga por escrito.
Cómo presentar carta de solicitud de prórroga del plazo del contrato de arrendamiento: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de carta de solicitud de prórroga del plazo del contrato de arrendamiento
¿El modelo de carta de solicitud de prórroga del plazo del contrato de arrendamiento es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/carta-de-solicitud-de-prorroga-del-plazo-del-contrato-de-arrendamiento/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de carta de solicitud de prórroga del plazo del contrato de arrendamiento sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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