Inmobiliario

Contrato de Arrendamiento de Stand Comercial

Arrendamiento de stand, módulo o puesto en galería o centro comercial bajo el Art. 1666 CC, con horario, cuota de mantenimiento y reglamento interno.

Actualizado al 27 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STAND COMERCIAL

Conste por el presente documento que celebran de una parte [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR], denominado EL ARRENDADOR, y de la otra parte [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI [DNI_ARRENDATARIO] y RUC [RUC_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIO], denominado EL ARRENDATARIO.

PRIMERA. OBJETO. Conforme al Art. 1666 del Código Civil, EL ARRENDADOR cede el uso del stand comercial N° [NUMERO_STAND], de [AREA_M2] metros cuadrados, ubicado en la galería o centro comercial [NOMBRE_GALERIA], sito en [DIRECCION_GALERIA].

SEGUNDA. GIRO. EL ARRENDATARIO destinará el stand exclusivamente al giro de [GIRO_COMERCIAL]. El cambio de giro requiere autorización escrita de EL ARRENDADOR conforme al Art. 1681 inc. 1 del Código Civil.

TERCERA. PLAZO. El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN].

CUARTA. RENTA Y MANTENIMIENTO. La renta mensual es de [MONTO_RENTA] soles. Adicionalmente EL ARRENDATARIO paga la cuota de mantenimiento de áreas comunes de [MONTO_MANTENIMIENTO] soles mensuales. Ambos montos se abonan el día [DIA_PAGO] de cada mes.

QUINTA. HORARIO Y REGLAMENTO. EL ARRENDATARIO se obliga a respetar el horario de atención de [HORARIO] y el reglamento interno de la galería, cuya copia declara conocer y aceptar.

SEXTA. SERVICIOS. Los consumos de energía eléctrica y agua del stand son de cargo de EL ARRENDATARIO según los medidores [DETALLE_MEDIDORES].

SÉTIMA. PROHIBICIÓN DE CESIÓN. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar ni ceder el stand sin consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, bajo sanción de resolución conforme a los Arts. 1681 inc. 9 y 1697 del Código Civil.

OCTAVA. GARANTÍA. EL ARRENDATARIO entrega [MONTO_GARANTIA] soles en garantía.

NOVENA. RESTITUCIÓN. Al vencer el plazo EL ARRENDATARIO restituye el stand desocupado conforme al Art. 1704 del Código Civil.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

_______________________
EL ARRENDADOR

_______________________
EL ARRENDATARIO

Cuándo usar este modelo

Usa este contrato cuando alquilas o das en alquiler un stand, módulo o puesto dentro de una galería, mercado o centro comercial. Se rige por el arrendamiento del artículo 1666 del Código Civil, según el cual el arrendador se obliga a ceder temporalmente el uso de un bien a cambio de una renta. A diferencia de un local independiente, el stand comercial implica reglas compartidas: horario del centro, cuota de mantenimiento de áreas comunes y sujeción al reglamento interno de la galería.

Es el documento adecuado cuando el arrendatario es un comerciante con RUC que desarrollará una actividad económica en el espacio. Conviene precisar el giro autorizado, pues muchas galerías restringen los rubros para evitar competencia interna o riesgos de seguridad.

Qué datos necesitas

Datos del arrendador (DNI o RUC) y del arrendatario (DNI y RUC del comercio).
Identificación del stand: número, área en metros cuadrados y ubicación en la galería.
Giro comercial autorizado y horario de atención del centro.
Monto de la renta mensual, forma de pago y la cuota de mantenimiento.
Plazo del contrato, monto de la garantía y reglas del reglamento interno.

Paso a paso

Identifica el stand con precisión y verifica que el arrendador sea propietario o esté facultado.
Define la renta, la cuota de mantenimiento y la garantía, distinguiendo ambos conceptos.
Fija el plazo y las condiciones de renovación conforme al artículo 1687 del Código Civil.
Anexa el reglamento interno de la galería como parte integrante del contrato.
Firma dos ejemplares; considera legalizar firmas ante notario para dar fecha cierta.

Errores comunes

No separar la renta de la cuota de mantenimiento, lo que genera confusión en los cobros.
Omitir el giro autorizado y luego enfrentar objeciones de la administración de la galería.
No regular quién asume arbitrios, luz y agua del stand.
Dejar sin pactar las causales de resolución previstas en el artículo 1697 del Código Civil.

Preguntas frecuentes

¿La cuota de mantenimiento es parte de la renta? No. Es un concepto distinto destinado a áreas comunes y servicios de la galería; conviene detallarla por separado.

¿Puedo cambiar de giro después? Solo si el contrato y el reglamento interno lo permiten; muchos centros exigen autorización previa.

¿Debo emitir comprobante por la renta? Si el arrendador genera renta de primera categoría o es empresa, corresponde el comprobante y el pago de impuestos ante la SUNAT.

¿Qué pasa si dejo de pagar? El arrendador puede resolver el contrato y exigir la desocupación conforme al artículo 1697 del Código Civil.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de arrendamiento de stand comercial

¿El modelo de contrato de arrendamiento de stand comercial es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-stand-comercial/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de contrato de arrendamiento de stand comercial sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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