Carta de Autorización del Arrendador para Realizar Mejoras en el Inmueble

CARTA DE AUTORIZACIÓN PARA REALIZAR MEJORAS EN EL INMUEBLE

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_INQUILINO]
DNI N.° [DNI]
Arrendatario(a) del inmueble sito en [DIRECCION_INMUEBLE].
Presente.-

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], propietario(a) y arrendador(a) del inmueble antes referido, materia del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO], me dirijo a usted para AUTORIZAR expresamente la ejecución de mejoras en el inmueble, en los términos siguientes:

PRIMERO: AUTORIZACIÓN. Autorizo a usted a ejecutar, a su cuenta y costo, las siguientes mejoras en el inmueble: [DESCRIPCION_MEJORAS] (por ejemplo: pintado de ambientes, cambio de piso, instalación de clóset empotrado, remodelación de cocina, colocación de rejas o similares). Las obras se ejecutarán entre el [FECHA_INICIO] y el [FECHA_FIN].

SEGUNDO: CONDICIONES. Las mejoras se realizarán sin alterar la estructura ni la seguridad del inmueble, respetando las normas de la junta de propietarios y las disposiciones municipales aplicables. El arrendatario será responsable de tramitar cualquier licencia o autorización que la obra requiera, así como de los daños que pudiera ocasionar a terceros o a áreas comunes.

TERCERO: CALIFICACIÓN DE LAS MEJORAS. Para efectos del artículo 1682 del Código Civil, las partes acuerdan que las mejoras autorizadas tendrán la calidad de [TIPO_MEJORA] (necesarias, útiles o de recreo). Conforme al artículo 1684 del Código Civil, el arrendatario no puede efectuar mejoras de las que resulte perjuicio para el arrendador, quedando las presentes expresamente consentidas.

CUARTO: DESTINO AL TÉRMINO DEL CONTRATO. Al concluir el arrendamiento, las mejoras [OPCION_DESTINO] (quedarán en beneficio del inmueble sin derecho a reembolso, serán reembolsadas al arrendatario conforme al valor que se acuerde, o podrán ser retiradas por el arrendatario si ello no daña el bien), según lo aquí pactado, en armonía con lo dispuesto por el artículo 1683 del Código Civil sobre mejoras de recreo y el régimen de reembolso de mejoras necesarias y útiles.

QUINTO: CONSTANCIA. La presente autorización deja sin efecto cualquier prohibición genérica de introducir mejoras contenida en el contrato, únicamente respecto de las obras aquí descritas. Cualquier otra mejora requerirá nueva autorización escrita.

Atentamente,

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[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N.° [DNI_ARRENDADOR]
Arrendador(a) - Propietario(a)

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ENTERADO Y CONFORME
[NOMBRE_INQUILINO]
DNI N.° [DNI]
Arrendatario(a)