Carta de Comunicación de Venta del Inmueble Alquilado al Inquilino

CARTA DE COMUNICACIÓN DE VENTA DEL INMUEBLE ALQUILADO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_INQUILINO]
Inquilino del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE]
Presente.-

Asunto: Comunicación de transferencia de propiedad del inmueble arrendado

De mi mayor consideración:

Me dirijo a usted en mi calidad de propietario(a) y arrendador(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], que usted ocupa en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con fecha [FECHA_CONTRATO], con el objeto de comunicarle formalmente que dicho inmueble ha sido transferido en propiedad a favor de [NOMBRE_COMPRADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], mediante [MEDIO_TRANSFERENCIA] de fecha [FECHA_VENTA].

Esta comunicación se efectúa en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 1708 del Código Civil, que regula los efectos de la enajenación del bien arrendado. Al respecto, le informo lo siguiente según el supuesto que corresponde a su caso:

1. CONTINUIDAD DEL ARRENDAMIENTO. Si el arrendamiento estuviese inscrito en Registros Públicos, o si el nuevo propietario ha decidido respetarlo, el contrato continúa vigente y el adquirente queda obligado a mantenerlo en los mismos términos. En tal caso, a partir del [FECHA_EFECTO] usted deberá abonar la renta mensual de S/ [MONTO_RENTA] al nuevo propietario, en la cuenta N.° [NUMERO_CUENTA], manteniéndose intactas las demás condiciones pactadas.

2. CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO. Si el arrendamiento no se encontrara inscrito, el nuevo propietario podrá darlo por concluido conforme al artículo 1708 inciso 2 del Código Civil. En ese supuesto, se le otorga un plazo de [PLAZO_DESALOJO] días para la desocupación y entrega del inmueble, contado desde la recepción de la presente, respetándose la devolución de la garantía de S/ [MONTO_GARANTIA] previa verificación del estado del bien.

Cualquiera sea el caso, quedan a salvo los derechos que le asisten conforme a ley, incluida la devolución de la garantía y la liquidación de servicios pendientes. Le solicito confirmar la recepción de esta carta y coordinar los aspectos operativos con el nuevo propietario a través del correo [CORREO] o el teléfono [TELEFONO].

Sin otro particular, y agradeciendo su atención, quedo de usted.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N.° [DNI_PROPIETARIO]
Correo: [CORREO]  Teléfono: [TELEFONO]

Cargo de recepción:
Recibí conforme el [FECHA_RECEPCION]
Nombre: __________________  Firma: __________________