Carta de Autorización para Colocar Cartel de Venta de Inmueble en Fachada
Carta simple mediante la cual el propietario autoriza colocar un cartel o letrero de venta en la fachada de su inmueble, en ejercicio de los atributos de la propiedad del artículo 923 del Código Civil.
Actualizado al 25 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CARTA DE AUTORIZACIÓN PARA COLOCAR CARTEL DE VENTA DE INMUEBLE EN FACHADA Señor(a): [NOMBRE_DEL_DESTINATARIO] [CARGO_O_RELACION_DEL_DESTINATARIO] Presente.- De mi consideración: Yo, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], en mi calidad de propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios, me dirijo a usted para manifestarle lo siguiente: PRIMERO.- Que, en ejercicio de los atributos de la propiedad reconocidos en el artículo 923 del Código Civil, que faculta al propietario a usar, disfrutar y disponer de su bien, AUTORIZO expresamente a [NOMBRE_DE_LA_INMOBILIARIA_O_AGENTE], identificado con DNI/RUC N.° [DOCUMENTO_DEL_AUTORIZADO], para que coloque un cartel o letrero de venta en la fachada del inmueble antes descrito. SEGUNDO.- El cartel autorizado consignará la información referida a la oferta de venta del inmueble, incluyendo, de ser el caso, datos de contacto de [NOMBRE_DEL_CONTACTO] al número [TELEFONO_DE_CONTACTO], sin que su contenido pueda exceder los fines estrictamente informativos de la operación inmobiliaria. TERCERO.- La presente autorización rige desde la fecha de suscripción de la presente carta hasta el [FECHA_DE_VENCIMIENTO_DE_LA_AUTORIZACION], o hasta que se concrete la venta del inmueble, lo que ocurra primero, pudiendo ser revocada por el propietario en cualquier momento mediante comunicación escrita. CUARTO.- El autorizado se obliga a retirar el cartel una vez vencida la presente autorización, concretada la venta, o a requerimiento del propietario, siendo responsable por cualquier daño que la instalación o retiro del cartel pudiera ocasionar a la fachada del inmueble. QUINTO.- Se deja constancia de que la presente autorización no genera relación laboral, de corretaje exclusivo, ni obligación de pago alguna distinta a las que las partes hayan pactado por separado en un eventual contrato de corretaje inmobiliario. Sin otro particular, quedo de usted. Atentamente, [CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO] _________________________________ [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO] DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta carta cuando quieras vender tu casa o departamento y necesites autorizar formalmente a una inmobiliaria, agente independiente o a un tercero para que coloque un cartel de venta en la fachada de tu inmueble. Es un documento simple, de alta búsqueda, distinto de las cartas de autorización de subarriendo o de mejoras: aquí solo se autoriza la instalación de un letrero informativo, en ejercicio de los atributos de la propiedad que reconoce el artículo 923 del Código Civil.
Qué datos necesitas
Necesitas los datos del propietario y del autorizado (inmobiliaria o agente), la dirección exacta del inmueble, los datos de contacto que aparecerán en el cartel y el plazo por el que otorgas la autorización, que normalmente coincide con la duración del contrato de intermediación o corretaje si es que lo has firmado previamente.
Paso a paso
1) Completa la carta con los datos del inmueble y del autorizado. 2) Define un plazo de vigencia razonable para la autorización, que puedes renovar si la venta se demora. 3) Firma la carta y entrega una copia al autorizado, quien deberá exhibirla si la junta de propietarios, la municipalidad o algún vecino cuestiona la instalación del cartel. 4) Verifica si tu municipalidad exige algún permiso adicional para colocar anuncios o letreros en la vía pública o en la fachada, según su ordenanza de publicidad exterior.
Errores comunes
Un error común es no fijar un plazo de vigencia, lo que genera carteles olvidados en la fachada meses después de vendido el inmueble. Otro error es no verificar si el reglamento interno del edificio o la ordenanza municipal de publicidad exterior restringe el tamaño o la ubicación de los carteles, lo que puede acarrear una multa al propietario.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso municipal para el cartel? Depende de la ordenanza de publicidad exterior de tu distrito; muchas municipalidades exigen autorización para anuncios visibles desde la vía pública, aunque sean temporales y de venta. ¿Puedo revocar la autorización en cualquier momento? Sí, como propietario puedes revocarla cuando lo desees, comunicándolo por escrito al autorizado para que retire el cartel de inmediato.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de carta de autorización para colocar cartel de venta de inmueble en fachada
¿El modelo de carta de autorización para colocar cartel de venta de inmueble en fachada es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/carta-de-autorizacion-para-colocar-cartel-de-venta-de-inmueble-en-fachada/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de carta de autorización para colocar cartel de venta de inmueble en fachada sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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