Carta de Requerimiento de Entrega de Llaves y Documentación tras la Compraventa de Inmueble

CARTA DE REQUERIMIENTO DE ENTREGA DE LLAVES Y DOCUMENTACIÓN TRAS LA COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Señor(a)
[NOMBRE_DEL_VENDEDOR]
Presente.-

Referencia: Escritura Pública de Compraventa de fecha [FECHA_DE_LA_ESCRITURA], respecto del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE].

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], identificado con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DIRECCION_DEL_COMPRADOR], me dirijo a usted en mi calidad de comprador del inmueble antes referido, adquirido mediante la escritura pública de compraventa de fecha [FECHA_DE_LA_ESCRITURA], otorgada ante el Notario Público [NOMBRE_DEL_NOTARIO] de la ciudad de [CIUDAD], e inscrita o en trámite de inscripción en la Partida Registral N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] de la SUNARP.

Conforme al artículo 1550 del Código Civil, el vendedor está obligado a entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la demora resultante de su naturaleza o de un pacto distinto, entregándolo con todos sus accesorios y en el estado en que se encontraba al momento de celebrarse el acto de transferencia.

Habiendo transcurrido [NUMERO_DE_DIAS] días desde la suscripción de la referida escritura pública sin que se haya hecho efectiva la entrega física del inmueble, por medio de la presente le requiero formalmente:

a) La entrega inmediata de las llaves del inmueble, incluyendo las de [DETALLE_DE_LLAVES_ADICIONALES].
b) La entrega de la documentación relacionada con el inmueble, tales como: recibos de servicios, certificado de parámetros, planos de la vivienda, manual del propietario (de existir), constancias de pago de arbitrios y del Impuesto Predial hasta la fecha de la transferencia, y cualquier otro documento en su poder vinculado al bien.
c) El desalojo de cualquier bien mueble de su propiedad que aún se encuentre en el inmueble.

Le otorgo un plazo de [PLAZO_EN_DIAS] días calendario, contados desde la recepción de la presente carta, para el cumplimiento de lo antes solicitado, pudiendo coordinar la fecha y hora de la entrega al teléfono [TELEFONO_DE_CONTACTO] o al correo [CORREO_DE_CONTACTO].

De no atenderse este requerimiento en el plazo señalado, me veré en la necesidad de iniciar las acciones legales que correspondan para exigir el cumplimiento de la obligación de entrega, incluyendo la posibilidad de solicitar la entrega judicial del bien y la indemnización por los daños y perjuicios que dicha demora me viene ocasionando, conforme a las normas del Código Civil sobre incumplimiento de obligaciones de dar.

Quedo a la espera de su pronta atención.

Atentamente,

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[NOMBRE_DEL_COMPRADOR]
DNI N.° [DNI_COMPRADOR]
[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].