Solicitud de Inscripción de Compraventa de Inmueble ante SUNARP
Modelo de solicitud de inscripción de la transferencia de propiedad de un inmueble ante SUNARP, conforme al Art. 2010 y 2011 del Código Civil y la Ley 26366.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE ANTE SUNARP SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - SUNARP Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE] (comprador o presentante autorizado), ante usted respetuosamente expongo: I. PETITORIO Solicito la INSCRIPCIÓN de la transferencia de propiedad por compraventa del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Mediante escritura pública de compraventa de fecha [FECHA_ESCRITURA], otorgada ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO], adquirí del vendedor [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI N° [DNI_VENDEDOR], la propiedad del inmueble descrito. 2. El precio de la compraventa fue de S/ [PRECIO_VENTA] ([PRECIO_LETRAS]), cancelado conforme consta en la escritura pública. 3. Corresponde inscribir la transferencia para su oponibilidad frente a terceros. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO El Art. 2010 del Código Civil establece que la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público. El Art. 2011 del Código Civil regula el principio de legalidad y la calificación registral. La Ley 26366 crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la SUNARP. IV. DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN Adjunto el parte notarial de la escritura pública de compraventa, el comprobante de pago del impuesto de alcabala cuando corresponda y el pago de los derechos registrales. V. ANEXOS 1-A. Parte notarial de la escritura pública de compraventa. 1-B. Comprobante de pago de alcabala. 1-C. Comprobante de pago de derechos registrales. 1-D. Copia del DNI del solicitante. POR TANTO: Solicito tener por presentada la solicitud y disponer la inscripción de la compraventa en la partida registral del inmueble. [CIUDAD], [FECHA]. ____________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
Sobre este modelo de solicitud de inscripción de compraventa de inmueble ante sunarp
Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.
Descárgalo gratis en formato Word (.docx), personalízalo con tus datos y úsalo como base para tu caso. Todos los modelos de Modelo.pe son gratuitos, sin registro ni límite de descargas.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de inscripción de compraventa de inmueble ante sunarp
¿Es obligatorio inscribir mi propiedad en SUNARP?
No es obligatorio para ser propietario, pero sí para oponer tu derecho frente a terceros (Art. 2014 CC, principio de fe pública registral). Si no inscribes, alguien con título inscrito posterior podría ganarte la propiedad si actuó de buena fe. Para inscribir necesitas escritura pública y pagar la tasa de calificación más derechos según el valor del acto.
¿Cuál es la diferencia entre desalojo notarial y judicial?
El desalojo notarial (Ley 30933) procede solo si tu contrato tiene cláusula expresa de allanamiento futuro y el inquilino debe al menos 2 meses de renta. Resuelve en aproximadamente 30 días. El desalojo judicial por ocupación precaria o falta de pago se tramita ante el Juzgado de Paz Letrado en proceso sumarísimo y dura entre 6 y 18 meses según la carga del juzgado.
¿El modelo de solicitud de inscripción de compraventa de inmueble ante sunarp es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-inscripcion-de-compraventa-de-inmueble-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de inscripción de compraventa de inmueble ante sunarp sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Contrato de Compraventa de Bien Futuro
Contrato para compra de departamento en planos o en construcción. Art. 1534-1535 CC. Incluye cuotas, desembolso bancario y cláusula resolutoria.
Demanda de Desalojo por Falta de Pago
Demanda ante Juez de Paz Letrado o Civil. Art. 585-596 CPC. Requiere carta notarial previa y acta de conciliación.
Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Para obtener título de propiedad por posesión continua de 10+ años. Art. 950-953 CC, Art. 504-508 CPC. Proceso abreviado.
Contrato de Arrendamiento de Inmueble
Contrato de alquiler con cláusulas peruanas: garantía, allanamiento futuro, Ley 30933 desalojo notarial. Art. 1666-1712 CC.
Solicitud de Lanzamiento (Desalojo Forzoso)
Escrito post-sentencia para ejecutar desalojo con auxilio de la PNP. Art. 592-593 CPC.
Informe de Due Diligence Legal Inmobiliario
Modelo de informe de estudio de títulos para evaluación legal de inmueble antes de compra/inversión. Checklist completo SUNARP.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras