Solicitud de Inscripción de Título de COFOPRI ante SUNARP
Solicitud para inscribir en SUNARP el título de propiedad otorgado por COFOPRI, cerrando la formalización con la publicidad registral, conforme al D.Leg. 803.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE TÍTULO DE COFOPRI ANTE SUNARP [LUGAR], [FECHA] Señores SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS – SUNARP ZONA REGISTRAL DE [ZONA_REGISTRAL] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. COFOPRI ha emitido a mi favor el título de propiedad N° [NUMERO_TITULO], respecto del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], distrito de [DISTRITO]. 2. Dicho título requiere ser inscrito en el Registro de Predios para su plena oponibilidad frente a terceros. 3. Adjunto el título y la documentación técnica que sustenta la inscripción. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El D.Leg. 803 dispone la inscripción de los títulos de formalización en el Registro de Predios. 2. La Ley 28687 respalda la formalización con inscripción registral del predio. 3. La normativa registral vigente rige el procedimiento de inscripción de predios. III. PETITORIO Solicito la inscripción del título de propiedad N° [NUMERO_TITULO] emitido por COFOPRI en la partida registral del predio descrito. ANEXOS: 20-A. Copia de mi DNI. 20-B. Título de propiedad N° [NUMERO_TITULO] emitido por COFOPRI. 20-C. Plano y memoria descriptiva del predio. 20-D. Constancia de pago de derechos registrales. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud para inscribir en SUNARP el título de propiedad que COFOPRI otorgó sobre el predio. Sirve para cerrar la formalización con la publicidad registral, de modo que el derecho sea oponible frente a terceros.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el titular del título emitido por COFOPRI cuando ese título aún no consta en el Registro de Predios y busca inscribirlo.
Base legal
Se ampara en el D.Leg. 803, en la Ley 28687 y en la normativa registral vigente que rige la inscripción de predios.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante
- Número del título de COFOPRI
- Ubicación del predio
- Zona registral competente
- Plano y memoria descriptiva
- Constancia de pago de derechos
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Verifica que tu título no esté ya inscrito
- Reúne el título y la documentación técnica
- Paga los derechos registrales
- Completa la solicitud dirigida a SUNARP
- Presenta el título en la zona registral competente
- Haz seguimiento a la calificación registral
Errores comunes
- Presentar el título en zona registral que no corresponde
- No pagar los derechos registrales
- Documentación técnica incompleta
¿Muchos títulos de COFOPRI ya se inscriben solos?
En programas masivos COFOPRI suele gestionar la inscripción; en otros casos el titular la impulsa.
¿Por qué inscribir el título?
La inscripción da publicidad y oponibilidad frente a terceros sobre tu propiedad.
¿Qué pasa si SUNARP observa?
Deberás subsanar las observaciones dentro del plazo de la calificación registral.
¿Necesito el plano?
Sí; la documentación técnica suele ser necesaria para individualizar el predio en el Registro.
Cómo presentar solicitud de inscripción de título de cofopri ante sunarp: paso a paso
- Reúne los documentos. Junta tu DNI vigente, los documentos que acreditan tu derecho (partidas, títulos, contratos) y los certificados registrales que exija el trámite.
- Verifica en SUNARP. Pide los certificados negativos o las partidas registrales que corresponda, para que el notario compruebe que no hay un acto previo que impida el trámite.
- Completa la solicitud. Descarga el formato en Word, llena los campos entre corchetes con datos reales y fírmala. Si el trámite exige más de un solicitante, deben firmar todos.
- Presenta ante el notario. Acude a una notaría de la provincia que corresponda al domicilio o al lugar del bien. El notario califica la solicitud y te indica las publicaciones o requisitos que falten.
- Inscribe el resultado. Concluido el trámite, el notario extiende la escritura o el acta y la inscribe en el registro que corresponda. Guarda tu copia certificada.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de inscripción de título de cofopri ante sunarp
¿El modelo de solicitud de inscripción de título de cofopri ante sunarp es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-inscripcion-de-titulo-de-cofopri-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de inscripción de título de cofopri ante sunarp sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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