Solicitud de Rectificación de Área y Linderos ante SUNARP

SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y LINDEROS

SUMILLA: Solicito rectificación de área y linderos de predio inscrito.

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - SUNARP:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi calidad de propietario, ante usted expongo:

PRIMERO. OBJETO. Solicito la RECTIFICACIÓN del área, linderos y medidas perimétricas del predio inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios, ubicado en [UBICACION_PREDIO].

SEGUNDO. DISCREPANCIA. En la partida figura un área de [AREA_REGISTRAL] metros cuadrados, mientras que el área real, verificada físicamente, es de [AREA_REAL] metros cuadrados. Los linderos correctos son: por el frente [LINDERO_FRENTE], por la derecha [LINDERO_DERECHA], por la izquierda [LINDERO_IZQUIERDA] y por el fondo [LINDERO_FONDO].

TERCERO. SUSTENTO TÉCNICO. La rectificación se sustenta en el plano y la memoria descriptiva elaborados y suscritos por el verificador [NOMBRE_VERIFICADOR], que adjunto, los cuales reflejan la realidad física del predio.

CUARTO. FUNDAMENTOS DE DERECHO. Amparo el pedido en la Ley 27333, Art. 13, que regula la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, concordante con las normas del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sobre rectificación.

QUINTO. AUSENCIA DE CONTROVERSIA. Declaro que la rectificación no afecta derechos de colindantes y que no existe controversia sobre los límites del predio.

ANEXOS:
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Copia literal de la partida registral.
1-C. Plano y memoria descriptiva del verificador.
1-D. Constancia de pago de derechos registrales.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la solicitud y disponer la rectificación.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]