Carta de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento

CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_PROPIETARIO_DEUDOR]
Propietario(a) de la sección [SECCION_DEUDOR]
DNI [DNI_DEUDOR]
Presente.

Asunto: Requerimiento de pago de cuotas de mantenimiento vencidas.

De parte de la Junta de Propietarios del [NOMBRE_EDIFICIO], ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], representada por su Presidente [NOMBRE_PRESIDENTE], me dirijo a usted para requerirle el pago de las cuotas de mantenimiento adeudadas.

A la fecha mantiene pendiente el pago de [NUMERO_CUOTAS] cuotas correspondientes a los meses de [MESES_ADEUDADOS], por un monto total de S/ [MONTO_TOTAL] ([MONTO_LETRAS]).

La obligación de contribuir al mantenimiento de los bienes y servicios comunes, en proporción al porcentaje de participación, está prevista en la Ley 27157 y en el D.S. 035-2006-VIVIENDA, así como en el Reglamento Interno del edificio.

Le otorgo el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario para regularizar el pago en [FORMA_PAGO]. Vencido el plazo sin cumplir, la Junta queda facultada a:
1. Considerarlo propietario inhabilitado, con voz pero sin voto en las asambleas, por adeudar tres o más cuotas ordinarias o una extraordinaria.
2. Iniciar el proceso judicial de cobro de las cuotas, que constituyen título suficiente para su ejecución, más intereses y costas.

Confío en que evitará estas acciones cumpliendo con el pago dentro del plazo.

Atentamente,

[NOMBRE_PRESIDENTE]
Presidente de la Junta de Propietarios
DNI [DNI_PRESIDENTE]