Contrato de Alquiler de Cochera o Estacionamiento
Modelo de arrendamiento de cochera o espacio de estacionamiento vehicular, con renta mensual y responsabilidad de las partes según el Art. 1666 del Código Civil.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ALQUILER DE COCHERA O ESTACIONAMIENTO Conste por el presente documento el contrato que celebran: EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI [DNI_ARRENDADOR], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDADOR]. EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], con DNI [DNI_ARRENDATARIO], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDATARIO]. PRIMERA: OBJETO El arrendador cede en uso al arrendatario el espacio de estacionamiento N° [NUMERO_COCHERA] ubicado en [DIRECCION_COCHERA], inscrito en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, conforme al artículo 1666 del Código Civil. SEGUNDA: DESTINO La cochera se destina exclusivamente al estacionamiento del vehículo de placa [PLACA_VEHICULO], marca [MARCA_VEHICULO]. No se permite almacenar otros bienes ni realizar actividades distintas. TERCERA: PLAZO El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito. CUARTA: RENTA La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA], pagadera los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes en la cuenta N° [NUMERO_CUENTA] de [ENTIDAD_FINANCIERA]. QUINTA: RESPONSABILIDAD El arrendador cede el uso del espacio, mas no asume la calidad de depositario del vehículo. El arrendatario es responsable de la seguridad de su unidad, salvo dolo o culpa del arrendador. SEXTA: OBLIGACIONES El arrendatario usará el espacio con diligencia, no obstaculizará el tránsito de otros usuarios y respetará el reglamento interno del edificio o playa. El uso indebido es causal de resolución conforme al artículo 1697 del Código Civil. SÉTIMA: RESOLUCIÓN El contrato se resuelve por falta de pago de la renta conforme al artículo 1697 del Código Civil o por uso distinto al pactado. OCTAVA: DEVOLUCIÓN Concluido el contrato el arrendatario dejará libre el espacio conforme al artículo 1700 del Código Civil, respondiendo por la renta hasta su desocupación según el artículo 1704 del Código Civil. NOVENA: LEY APLICABLE En lo no previsto rige el Código Civil. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ _______________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Sobre este modelo de contrato de alquiler de cochera o estacionamiento
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de alquiler de cochera o estacionamiento
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de alquiler de cochera o estacionamiento es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-cochera-o-estacionamiento/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de alquiler de cochera o estacionamiento sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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