Contrato de Arrendamiento de Azotea o Fachada para Instalación de Valla o Panel de Publicidad Exterior

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE AZOTEA O FACHADA PARA INSTALACIÓN DE VALLA O PANEL DE PUBLICIDAD EXTERIOR

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de azotea o fachada para instalación de elemento de publicidad exterior que celebran de una parte:

[NOMBRE O RAZON SOCIAL DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE], identificado con DNI N.° / RUC N.° [NUMERO DE DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION DEL INMUEBLE], propietario del inmueble ubicado en [UBICACION DEL INMUEBLE], a quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR;

Y de la otra parte:

[RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA PUBLICITARIA], con RUC N.° [NUMERO DE RUC], con domicilio en [DIRECCION DE LA EMPRESA], debidamente representada por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI DEL REPRESENTANTE], a quien en adelante se denominará LA ARRENDATARIA;

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO
EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el uso de la azotea/fachada del inmueble descrito en la introducción, con la finalidad de que esta instale, opere y mantenga un elemento de publicidad exterior (valla, panel, tótem o similar) de [DIMENSIONES DE LA ESTRUCTURA], debiendo LA ARRENDATARIA contar con la autorización municipal correspondiente conforme a la ordenanza municipal de publicidad exterior de la jurisdicción donde se ubica el inmueble.

CLÁUSULA SEGUNDA: AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO
EL ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble y otorga su autorización expresa para que LA ARRENDATARIA tramite ante la municipalidad correspondiente la licencia o autorización de instalación de elemento publicitario, comprometiéndose a suscribir los documentos adicionales que dicho trámite municipal razonablemente requiera.

CLÁUSULA TERCERA: PLAZO
El presente contrato tiene una vigencia de [NUMERO DE ANIOS/MESES], contados desde la fecha de suscripción, renovable por períodos iguales salvo comunicación de no renovación cursada con [NUMERO DE DIAS] días de anticipación.

CLÁUSULA CUARTA: RENTA
LA ARRENDATARIA pagará a EL ARRENDADOR una renta mensual de S/ [MONTO DE LA RENTA] ([MONTO EN LETRAS] Soles), pagadera dentro de los primeros [NUMERO DE DIAS] días de cada mes, mediante depósito en la cuenta N.° [NUMERO DE CUENTA] del Banco [NOMBRE DEL BANCO].

CLÁUSULA QUINTA: INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO
LA ARRENDATARIA será responsable de la instalación, mantenimiento, iluminación (de ser el caso) y retiro del elemento publicitario, corriendo a su cargo todos los costos técnicos y de seguridad estructural correspondientes, debiendo contar con la certificación de un ingeniero civil o estructural cuando la normativa municipal lo exija.

CLÁUSULA SEXTA: SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
LA ARRENDATARIA contratará una póliza de seguro que cubra los daños que la estructura publicitaria pudiera ocasionar al inmueble, a terceros o a la vía pública, manteniéndola vigente durante toda la ejecución del contrato.

CLÁUSULA SÉPTIMA: CONTENIDO PUBLICITARIO
LA ARRENDATARIA se obliga a que el contenido publicitario exhibido no contravenga las normas de publicidad comercial vigentes ni afecte la moral, el orden público o las buenas costumbres, siendo de su exclusiva responsabilidad cualquier sanción derivada del contenido difundido.

CLÁUSULA OCTAVA: RETIRO AL TÉRMINO DEL CONTRATO
Al finalizar el contrato, por vencimiento o resolución, LA ARRENDATARIA retirará la estructura publicitaria dentro de un plazo de [NUMERO DE DIAS] días, dejando la azotea o fachada en el estado en que la recibió, salvo desgaste normal.

CLÁUSULA NOVENA: RESOLUCIÓN
El incumplimiento de las obligaciones esenciales del presente contrato, incluyendo la falta de pago de la renta por [NUMERO DE PERIODOS] períodos consecutivos, dará derecho a la parte afectada a solicitar la resolución del contrato conforme al artículo 1428 del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

[FIRMA DE EL ARRENDADOR]
[FIRMA DE LA ARRENDATARIA]