Contrato de Arrendamiento de Azotea para Antena
Arrendamiento de azotea o techo para instalación de antena de telecomunicaciones o publicidad, bajo el Art. 1666 CC, con acceso, seguros y responsabilidad por daños.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE AZOTEA PARA INSTALACION DE ANTENA Conste por el presente documento que celebran de una parte [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], propietario del inmueble, con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR], denominado EL ARRENDADOR, y de la otra parte [NOMBRE_EMPRESA], con RUC [RUC_EMPRESA], representada por [REPRESENTANTE], con domicilio en [DOMICILIO_EMPRESA], denominada LA OPERADORA. PRIMERA. OBJETO. Conforme al Art. 1666 del Código Civil, EL ARRENDADOR cede el uso del espacio de azotea de [AREA_M2] metros cuadrados del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP], para la instalación y operación de una antena de telecomunicaciones o estructura publicitaria. SEGUNDA. DESTINO. El espacio se destina exclusivamente a la instalación, operación y mantenimiento de [TIPO_ANTENA] y sus equipos. LA OPERADORA es responsable de obtener las licencias municipales y autorizaciones del MTC que correspondan. TERCERA. PLAZO. El plazo es de [PLAZO_ANOS] años, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito. CUARTA. RENTA. La renta mensual es de [MONTO_RENTA] soles, pagadera el día [DIA_PAGO] de cada mes en [FORMA_PAGO]. QUINTA. ACCESO. EL ARRENDADOR garantiza a LA OPERADORA el acceso a la azotea para instalación y mantenimiento, previo aviso de [HORAS_AVISO] horas, salvo emergencias. SEXTA. RESPONSABILIDAD Y SEGUROS. LA OPERADORA responde por todo daño que sus equipos causen al inmueble o a terceros y mantendrá vigente una póliza de responsabilidad civil por [MONTO_POLIZA] soles durante todo el plazo. SETIMA. RETIRO DE EQUIPOS. Al término del contrato LA OPERADORA retirará sus equipos en un plazo de [DIAS_RETIRO] días y restituirá la azotea en su estado original conforme al Art. 1681 inc. 10 del Código Civil. OCTAVA. RESOLUCION. El incumplimiento de pago o de las obligaciones de seguridad faculta la resolución conforme al Art. 1697 del Código Civil. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ EL ARRENDADOR _______________________ LA OPERADORA
Sobre este modelo de contrato de arrendamiento de azotea para antena
Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de arrendamiento de azotea para antena
¿Es obligatorio inscribir mi propiedad en SUNARP?
No es obligatorio para ser propietario, pero sí para oponer tu derecho frente a terceros (Art. 2014 CC, principio de fe pública registral). Si no inscribes, alguien con título inscrito posterior podría ganarte la propiedad si actuó de buena fe. Para inscribir necesitas escritura pública y pagar la tasa de calificación más derechos según el valor del acto.
¿Cuál es la diferencia entre desalojo notarial y judicial?
El desalojo notarial (Ley 30933) procede solo si tu contrato tiene cláusula expresa de allanamiento futuro y el inquilino debe al menos 2 meses de renta. Resuelve en aproximadamente 30 días. El desalojo judicial por ocupación precaria o falta de pago se tramita ante el Juzgado de Paz Letrado en proceso sumarísimo y dura entre 6 y 18 meses según la carga del juzgado.
¿El modelo de contrato de arrendamiento de azotea para antena es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-azotea-para-antena/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de arrendamiento de azotea para antena sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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