Contrato de Arrendamiento de Terreno para Instalación de Cabañas o Módulos de Glamping

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO PARA INSTALACION DE CABAÑAS O MODULOS DE GLAMPING

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Terreno, que celebran de una parte:

EL ARRENDADOR: [NOMBRE COMPLETO O RAZON SOCIAL], identificado con [DNI O RUC N.° [NUMERO]], con domicilio en [DIRECCION DEL ARRENDADOR], en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte:

EL ARRENDATARIO: [NOMBRE O RAZON SOCIAL DEL OPERADOR TURISTICO], identificado con RUC N.° [NUMERO DE RUC], con domicilio en [DIRECCION DEL ARRENDATARIO], debidamente representado por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL], en adelante EL ARRENDATARIO;

en los terminos siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el terreno de su propiedad ubicado en [DIRECCION O UBICACION DEL TERRENO], identificado con Partida Registral N.° [NUMERO], con un area de [AREA EN METROS CUADRADOS], para que EL ARRENDATARIO instale estructuras desmontables de alojamiento no convencional (cabañas, domos o modulos de glamping), en numero maximo de [NUMERO DE UNIDADES].

CLAUSULA SEGUNDA: DESTINO
El terreno arrendado sera destinado exclusivamente a la operacion de un establecimiento de hospedaje no convencional bajo la modalidad de glamping, debiendo EL ARRENDATARIO tramitar ante la autoridad competente la clasificacion y registro correspondiente conforme al Reglamento de Establecimientos de Hospedaje.

CLAUSULA TERCERA: PLAZO
El presente contrato tiene una vigencia de [NUMERO DE ANIOS], contados desde el [FECHA DE INICIO] hasta el [FECHA DE TERMINO], renovable por acuerdo escrito con [NUMERO] dias de anticipacion.

CLAUSULA CUARTA: RENTA
EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR una renta mensual de S/ [MONTO EN SOLES], mediante deposito en la cuenta [NUMERO DE CUENTA], dentro de los primeros [NUMERO] dias de cada mes.

CLAUSULA QUINTA: CARACTER DESMONTABLE DE LAS ESTRUCTURAS
Las partes dejan constancia que las cabañas o modulos de glamping instalados constituyen estructuras desmontables, no permanentes, y no forman parte del terreno, siendo de exclusiva propiedad de EL ARRENDATARIO durante la vigencia del contrato y pudiendo ser retiradas a su termino.

CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO
EL ARRENDATARIO se obliga a: a) obtener licencias municipales y sectoriales para operar; b) mantener el terreno y sus accesos en buen estado; c) contratar seguros por responsabilidad civil frente a huespedes; d) retirar las estructuras al termino del contrato, dejando el terreno en su estado original.

CLAUSULA SEPTIMA: OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR
EL ARRENDADOR se obliga a: a) garantizar el uso pacifico del terreno; b) no interferir con la operacion del establecimiento; c) permitir el acceso de proveedores y huespedes.

CLAUSULA OCTAVA: RESOLUCION
El incumplimiento de las obligaciones establecidas faculta a la parte afectada a resolver el contrato, previo requerimiento escrito con plazo de subsanacion de [NUMERO] dias calendario.

CLAUSULA NOVENA: FUNDAMENTO LEGAL
El presente contrato se regula, en cuanto a la actividad de hospedaje, por el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje aprobado por Decreto Supremo N.° 003-2016-MINCETUR, que regula establecimientos no convencionales sobre estructuras desmontables, distinto del contrato de hospedaje con el huesped final y del alquiler turistico de corto plazo sobre edificaciones permanentes.

CLAUSULA DECIMA: JURISDICCION
Las partes se someten a la jurisdiccion de los jueces de [CIUDAD].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DIA] dias del mes de [MES] de [ANIO].

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EL ARRENDADOR
[NOMBRE COMPLETO]

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EL ARRENDATARIO
[NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL]