Contrato de Arrendamiento de Bien Común por Acuerdo Unánime de Copropietarios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN COMÚN POR ACUERDO UNÁNIME DE COPROPIETARIOS

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran:

DE UNA PARTE, en calidad de ARRENDADORES, la totalidad de los copropietarios del inmueble: (i) [NOMBRE_COPROPIETARIO_1], DNI N° [DNI_1], titular del [CUOTA_1]%; (ii) [NOMBRE_COPROPIETARIO_2], DNI N° [DNI_2], titular del [CUOTA_2]%; y (iii) [NOMBRE_COPROPIETARIO_3], DNI N° [DNI_3], titular del [CUOTA_3]%.

DE LA OTRA PARTE, en calidad de ARRENDATARIO, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIO].

PRIMERO.- ANTECEDENTES Y COPROPIEDAD. El inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], pertenece en copropiedad y proindiviso a los arrendadores en las cuotas indicadas. Conforme al artículo 971 inciso 1 del Código Civil, las decisiones sobre el arrendamiento del bien común requieren el voto unánime de los copropietarios; y el artículo 1669 del mismo Código dispone que el copropietario no puede arrendar el bien indiviso sin consentimiento de los demás. Por ello, todos los copropietarios suscriben el presente contrato en señal de acuerdo unánime.

SEGUNDO.- OBJETO. Los arrendadores ceden en uso al arrendatario el inmueble descrito, para destinarlo exclusivamente a [USO_PACTADO], quedando prohibido variar el destino sin autorización escrita de todos los copropietarios.

TERCERO.- PLAZO. El plazo de arrendamiento es de [PLAZO] meses, contados desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN].

CUARTO.- RENTA Y REPARTO. La renta mensual es de S/ [RENTA_MENSUAL], que el arrendatario pagará el día [DÍA_PAGO] de cada mes. La renta se distribuye entre los copropietarios en proporción a sus cuotas: [CUOTA_1]% para el primero, [CUOTA_2]% para el segundo y [CUOTA_3]% para el tercero. El pago podrá efectuarse en la cuenta [CUENTA_RECAUDADORA] designada de común acuerdo, o a cada copropietario según su cuota.

QUINTO.- GARANTÍA. El arrendatario entrega en garantía la suma de S/ [GARANTÍA], equivalente a [N] meses de renta, que será devuelta al término del contrato previa verificación del estado del bien.

SEXTO.- OBLIGACIONES. El arrendatario se obliga a usar el bien con diligencia, pagar los servicios, y devolverlo en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal.

SÉPTIMO.- REPRESENTACIÓN. Para actos de administración, cobranza y comunicaciones, los copropietarios designan como representante común a [REPRESENTANTE_COMÚN].

OCTAVO.- RESOLUCIÓN. El incumplimiento del pago de [N] rentas faculta a los arrendadores a resolver el contrato conforme al artículo 1697 del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes firman en [CIUDAD], el [FECHA].

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Copropietario 1        Copropietario 2        Copropietario 3

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[NOMBRE_ARRENDATARIO] - Arrendatario