Contrato de Arrendamiento Financiero Inmobiliario (Leasing Inmobiliario)
Contrato de arrendamiento financiero sobre un inmueble con opción de compra al valor residual, otorgado por empresa autorizada (D.Leg. 299 y Ley 26702).
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento financiero que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADORA], empresa del sistema financiero autorizada, con RUC [RUC_ARRENDADORA], domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADORA], representada por [NOMBRE_REP_ARRENDADORA], DNI [DNI_REP_ARRENDADORA], denominada LA ARRENDADORA. Y de la otra parte, [NOMBRE_ARRENDATARIA], con RUC [RUC_ARRENDATARIA], domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIA], representada por [NOMBRE_REP_ARRENDATARIA], DNI [DNI_REP_ARRENDATARIA], denominada LA ARRENDATARIA. PRIMERA. MARCO LEGAL El presente contrato se rige por el D.Leg. 299, Ley de arrendamiento financiero, y por la Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero. SEGUNDA. OBJETO LA ARRENDADORA, a solicitud de LA ARRENDATARIA, adquiere el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL], y se lo cede en arrendamiento financiero para su uso conforme a su destino. TERCERA. PLAZO El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO]. CUARTA. CUOTAS LA ARRENDATARIA pagará [NUMERO_CUOTAS] cuotas mensuales de [MONEDA_Y_MONTO_CUOTA] cada una, en la fecha [DIA_DE_PAGO] de cada mes. QUINTA. OPCIÓN DE COMPRA Al vencimiento del plazo y cumplidas las obligaciones, LA ARRENDATARIA podrá ejercer la opción de compra pagando el valor residual de [MONEDA_Y_VALOR_RESIDUAL], conforme al D.Leg. 299. SEXTA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA Conservar el inmueble, pagar tributos, arbitrios y mantener un seguro vigente con LA ARRENDADORA como beneficiaria. SÉTIMA. RESOLUCIÓN El incumplimiento del pago de [NUMERO_CUOTAS_INCUMPLIDAS] cuotas faculta a LA ARRENDADORA a resolver el contrato y recuperar el inmueble. OCTAVA. JURISDICCIÓN Para toda controversia las partes se someten a [JURISDICCION_O_ARBITRAJE]. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ _______________________ LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
Sobre este modelo de contrato de arrendamiento financiero inmobiliario (leasing inmobiliario)
Este modelo pertenece al área de Empresarial y Societario. Minutas de constitución SAC, SAA, EIRL, sociedades y actos societarios conforme a Ley General de Sociedades (Ley 26887).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de arrendamiento financiero inmobiliario (leasing inmobiliario)
¿Qué pasos sigo para constituir una SAC en Perú?
Reserva de nombre en SUNARP, redacción de minuta firmada por abogado, depósito del capital social en una cuenta bancaria, otorgamiento de escritura pública ante notario, e inscripción en el Registro de Personas Jurídicas de SUNARP. Luego obtienes RUC en SUNAT y autorizaciones municipales. Por la ventanilla SUT (D.Leg. 1409) se hace en línea.
¿Qué quórum necesito para acuerdos de junta de accionistas?
Quórum simple: 50% del capital en primera convocatoria y 33% en segunda, mayoría absoluta de las acciones presentes para acordar (Art. 125 LGS). Quórum calificado: dos tercios del capital en primera y tres quintos en segunda, mayoría absoluta del capital total para acordar modificaciones estatutarias, fusión, escisión o disolución (Arts. 126 y 127 LGS).
¿El modelo de contrato de arrendamiento financiero inmobiliario (leasing inmobiliario) es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de contrato de arrendamiento financiero inmobiliario (leasing inmobiliario) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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Acta de Junta General de Accionistas (Sesión Ordinaria)
Acta de sesión ordinaria o extraordinaria de Junta General de Accionistas de S.A. o S.A.C. Art. 111 y ss. de la Ley General de Sociedades (Ley 26887).
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Minuta para constituir una Sociedad Anónima Cerrada (SAC). Arts. 234-248 de la Ley General de Sociedades (Ley 26887). Se eleva a escritura pública.
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