Contrato de Compraventa de Cosecha en Pie antes de la Recolección

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE COSECHA EN PIE ANTES DE LA RECOLECCIÓN

Conste por el presente documento el contrato de compraventa de cosecha en pie, que celebran de una parte [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], identificado con DNI N.° [DNI_VENDEDOR], propietario o posesionario del predio denominado [NOMBRE_O_UBICACIÓN_DEL_PREDIO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [PARTIDA_ELECTRÓNICA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_VENDEDOR], a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], identificado con DNI N.° [DNI_COMPRADOR] o RUC N.° [RUC_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_COMPRADOR], a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR; en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL VENDEDOR es propietario o conductor del predio agrícola antes descrito, en el cual se encuentra sembrado el cultivo de [TIPO_DE_CULTIVO], sobre una extensión de [ÁREA_SEMBRADA] hectáreas, cuya fecha estimada de cosecha es el [FECHA_ESTIMADA_DE_COSECHA].

CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir a EL COMPRADOR la propiedad de la cosecha del cultivo antes descrito, aún no recolectada al momento de la celebración de este contrato, conforme a lo previsto en el artículo 1532 del Código Civil, que permite la venta de bienes que puedan existir, siempre que sean determinados o determinables. Las partes dejan expresa constancia de que conocen el carácter futuro del bien materia de venta, por lo que, de conformidad con el artículo 1534 del Código Civil, la presente compraventa se celebra bajo la condición suspensiva de que la cosecha llegue a existir y sea recolectable en cantidad comercializable.

CLÁUSULA TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio de la cosecha se fija en la suma de S/ [MONTO_EN_SOLES] ([MONTO_EN_LETRAS] con 00/100 soles), que EL COMPRADOR pagará de la siguiente forma: [FORMA_DE_PAGO: al contado, con arras confirmatorias de S/ [MONTO_DE_ARRAS] a la firma y el saldo contra entrega, en armadas, u otra modalidad].

CLÁUSULA CUARTA.- RIESGO AGRÍCOLA
Las partes acuerdan que el riesgo de pérdida total o parcial de la cosecha por causas climáticas, plagas, enfermedades u otros eventos propios de la actividad agrícola ocurridos antes de la recolección será asumido por [PARTE_QUE_ASUME_EL_RIESGO: el vendedor hasta la recolección, o el comprador desde la firma del contrato]. En caso de pérdida total antes de que el cultivo llegue a existir en condición cosechable, el contrato queda resuelto de pleno derecho al no verificarse la condición suspensiva prevista en el artículo 1534 del Código Civil, debiendo EL VENDEDOR devolver cualquier suma recibida, salvo pacto distinto sobre arras.

CLÁUSULA QUINTA.- MOMENTO Y CONDICIONES DE ENTREGA
La recolección se realizará entre el [FECHA_INICIO_RECOLECCIÓN] y el [FECHA_FIN_RECOLECCIÓN], fecha que las partes reconocen como la condición de entrega de la cosecha, pudiendo EL COMPRADOR o su personal autorizado supervisar las labores de recolección. Los gastos de recolección, selección y traslado serán asumidos por [PARTE_RESPONSABLE_DE_GASTOS].

CLÁUSULA SEXTA.- CALIDAD Y CANTIDAD
EL VENDEDOR garantiza que la cosecha entregada corresponderá al tipo, calidad y volumen estimado de [CANTIDAD_ESTIMADA] [UNIDAD_DE_MEDIDA], admitiéndose una tolerancia de variación de hasta [PORCENTAJE_DE_TOLERANCIA]% por causas agrícolas ordinarias, sin que ello genere responsabilidad adicional.

CLÁUSULA SÉTIMA.- ACCESO AL PREDIO
EL VENDEDOR se obliga a permitir el acceso de EL COMPRADOR o sus representantes al predio durante el periodo de maduración y recolección, para efectos de verificación e inspección del estado del cultivo.

CLÁUSULA OCTAVA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones esenciales pactadas en el presente contrato faculta a la parte perjudicada a solicitar la resolución del contrato y la indemnización de los daños y perjuicios correspondientes, conforme a las normas generales del Código Civil sobre inejecución de obligaciones.

CLÁUSULA NOVENA.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción de este documento, sometiéndose a la competencia de los jueces de [CIUDAD] para cualquier controversia derivada de su ejecución.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares de igual tenor, en la ciudad de [LUGAR], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].

_________________________
[NOMBRE_DEL_VENDEDOR]
EL VENDEDOR
DNI N.° [DNI_VENDEDOR]

_________________________
[NOMBRE_DEL_COMPRADOR]
EL COMPRADOR
DNI/RUC N.° [DNI_COMPRADOR]