Contrato de Compraventa de Nicho o Bóveda en Cementerio
Contrato para comprar o vender el derecho de uso de un nicho o bóveda en un cementerio, conforme a la Ley 26298, Ley de Cementerios y Servicios Funerarios.
Actualizado al 25 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE NICHO O BÓVEDA EN CEMENTERIO Conste por el presente documento, el contrato de compraventa del derecho de uso sobre un nicho o bóveda ubicado en un cementerio, que celebran de una parte: EL VENDEDOR: [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], identificado con DNI N.° [DNI_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_VENDEDOR], titular del derecho de uso sobre el nicho materia del presente contrato; y de la otra parte, EL COMPRADOR: [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], identificado con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_COMPRADOR]; en los términos siguientes: PRIMERA.- ANTECEDENTES. EL VENDEDOR es titular del derecho de uso del nicho/bóveda identificado como [IDENTIFICACION_DEL_NICHO], ubicado en el pabellón [PABELLON], cuartel [CUARTEL], del Cementerio [NOMBRE_DEL_CEMENTERIO], sito en [DIRECCION_DEL_CEMENTERIO], conforme consta en el Certificado de Titularidad/Contrato N.° [NUMERO_DE_CERTIFICADO] expedido por la administración del referido camposanto. SEGUNDA.- OBJETO. Por el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere a EL COMPRADOR el derecho de uso sobre el nicho/bóveda descrito en la cláusula anterior, quedando EL COMPRADOR subrogado en todos los derechos y obligaciones que corresponden al titular frente a la administración del cementerio. TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de la presente transferencia es de S/ [MONTO_EN_SOLES] ([MONTO_EN_LETRAS] Y 00/100 SOLES), que EL COMPRADOR paga en este acto a la firma del presente documento, sirviendo este instrumento de suficiente y eficaz carta de pago. CUARTA.- ESTADO DEL NICHO Y RESTOS. EL VENDEDOR declara que el nicho [CONTIENE_O_NO_RESTOS] restos mortales, y que en caso de existir restos, estos corresponden a [NOMBRE_DEL_DEUDO_O_FALLECIDO], comprometiéndose a gestionar, de ser el caso, el traslado o la autorización correspondiente ante la administración del cementerio y la autoridad de salud competente. QUINTA.- OBLIGACIÓN DE COMUNICAR A LA ADMINISTRACIÓN. Las partes se obligan a poner en conocimiento de la administración del Cementerio [NOMBRE_DEL_CEMENTERIO] la presente transferencia, a efectos de que se actualice el registro interno de titularidad conforme al reglamento interno del camposanto y a la Ley N.° 26298, Ley de Cementerios y Servicios Funerarios, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 03-94-SA. SEXTA.- GARANTÍA DE TITULARIDAD. EL VENDEDOR garantiza que el derecho de uso que transfiere se encuentra libre de gravámenes, embargos o litigios pendientes, y responde por saneamiento conforme a los artículos 1484 y siguientes del Código Civil, en lo que resulte aplicable. SÉTIMA.- DOMICILIO. Para efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción, donde se les cursará cualquier comunicación relacionada con este contrato. En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _________________________ _________________________ EL VENDEDOR EL COMPRADOR DNI N.° [DNI_VENDEDOR] DNI N.° [DNI_COMPRADOR]
Cuándo usar este modelo
Este contrato sirve para formalizar la compra o venta del derecho de uso de un nicho, bóveda o mausoleo en un cementerio privado o municipal, algo distinto de contratar un servicio funerario. La Ley N.° 26298, Ley de Cementerios y Servicios Funerarios, y su reglamento reconocen que el titular de un nicho puede transferir ese derecho, siempre que se cumplan las condiciones del reglamento interno del camposanto donde está ubicado.
Qué datos necesitas
Necesitas el certificado o contrato de titularidad original del nicho, la identificación exacta del pabellón y cuartel, el nombre del cementerio, y precisar si el nicho contiene restos y de quién, pues eso condiciona el traslado o la conservación de estos. También necesitas los datos completos del comprador y del vendedor.
Paso a paso
1) Completa el modelo con los datos del nicho y de las partes. 2) Firmen ambas partes el contrato, de preferencia con firmas legalizadas ante notario para mayor seguridad jurídica. 3) Presenten el contrato a la administración del cementerio para actualizar el registro interno de titularidad. 4) Conserven una copia del contrato y del recibo de pago de cualquier derecho administrativo que cobre el camposanto por el cambio de titular.
Errores comunes
Un error frecuente es no verificar si el nicho contiene restos y omitir las coordinaciones para su eventual traslado, lo que después genera conflictos familiares entre los deudos. Otro error es no comunicar la transferencia a la administración del cementerio, quedando el nuevo titular sin reconocimiento formal ante el camposanto pese a haber pagado el precio pactado.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender un nicho con restos dentro? Sí, pero debe informarse expresamente en el contrato y coordinarse con la administración del cementerio y, de ser necesario, con la autoridad de salud competente. ¿Es obligatorio un notario? La ley no exige escritura pública, pero legalizar las firmas ante notario da mayor seguridad jurídica frente a terceros y facilita el trámite ante la administración del cementerio.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de compraventa de nicho o bóveda en cementerio
¿El modelo de contrato de compraventa de nicho o bóveda en cementerio es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-nicho-o-boveda-en-cementerio/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de compraventa de nicho o bóveda en cementerio sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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