Contrato de Cuadrilla de Albañiles por Avance de Obra

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA POR CUADRILLA CON PAGO POR AVANCE

Conste por el presente documento el contrato que celebran, de una parte, [NOMBRE_CONTRATANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_CONTRATANTE], con domicilio en [DIRECCION_CONTRATANTE], distrito de [DISTRITO], a quien se denominará EL PROPIETARIO; y de la otra, [NOMBRE_CAPATAZ], identificado(a) con DNI N.° [DNI_CAPATAZ], que actúa como responsable de la cuadrilla, a quien se denominará EL CONTRATISTA DE MANO DE OBRA; en los términos siguientes:

PRIMERA.- OBJETO. Conforme al artículo 1771 del Código Civil, EL CONTRATISTA DE MANO DE OBRA se obliga a ejecutar, con su cuadrilla, únicamente la mano de obra de las partidas de [DESCRIPCION_PARTIDAS] (por ejemplo, asentado de ladrillo, tarrajeo, contrapiso) en la obra ubicada en [DIRECCION_OBRA]. Los materiales, agua, energía y herramientas mayores son proporcionados por EL PROPIETARIO.

SEGUNDA.- PAGO POR AVANCE Y METRADO. El pago se realizará por avance realmente ejecutado, según el metrado aprobado: S/ [PRECIO_M2] por metro cuadrado de [PARTIDA_UNIDAD], y los precios unitarios del Anexo 1 para las demás partidas. Semanalmente se levantará una valorización de avance que, aprobada por EL PROPIETARIO, dará lugar al pago dentro de [DIAS_PAGO] días.

TERCERA.- MONTO REFERENCIAL Y PLAZO. El monto referencial total es de S/ [MONTO_REFERENCIAL], sujeto al metrado final ejecutado. El plazo de ejecución es de [PLAZO_DIAS] días calendario desde el [FECHA_INICIO].

CUARTA.- NATURALEZA CIVIL Y RÉGIMEN. Las partes declaran que este es un contrato civil de obra, sin subordinación ni vínculo laboral entre EL PROPIETARIO y los integrantes de la cuadrilla. EL CONTRATISTA DE MANO DE OBRA es el único responsable frente a su personal. En caso de que la relación configure el régimen de construcción civil (labor subordinada), se aplicará la tabla salarial vigente negociada entre la FTCCP y CAPECO, y las bonificaciones de dicho régimen (BUC, movilidad y otras), asumidas por quien resulte empleador.

QUINTA.- SEGURIDAD Y SALUD. EL CONTRATISTA DE MANO DE OBRA garantiza que su personal cuenta con Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) y cumple la Ley N.° 29783 de Seguridad y Salud en el Trabajo, la Norma G.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones y el uso de equipos de protección personal.

SEXTA.- CALIDAD Y VICIOS. La mano de obra se ejecutará conforme a las reglas del arte de construir y al Reglamento Nacional de Edificaciones. Serán de aplicación los artículos 1782 y 1783 del Código Civil respecto de la conformidad y de la denuncia de vicios dentro de los sesenta (60) días de recibida cada partida.

SÉTIMA.- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. EL PROPIETARIO entregará oportunamente los materiales y el frente de trabajo libre; el atraso en la entrega de materiales suspende el cómputo del plazo.

OCTAVA.- PENALIDAD Y RESOLUCIÓN. El atraso injustificado o el trabajo defectuoso facultan a retener la valorización observada hasta su subsanación y, de persistir, a resolver el contrato conforme al artículo 1429 del Código Civil.

NOVENA.- JURISDICCIÓN. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL], renunciando a otro fuero.

En señal de conformidad, se firma en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].


_______________________                    _______________________
     EL PROPIETARIO                    EL CONTRATISTA DE MANO DE OBRA
  DNI [DNI_CONTRATANTE]                        DNI [DNI_CAPATAZ]