Contrato de Instalación de Drywall y Tabiquería en Seco
Contrato de obra para instalar tabiquería en seco con sistema drywall (placas y perfilería) en oficinas, locales o ampliaciones rápidas, con especificación de materiales, acabado, plazos cortos y garantía contra fisuras, al amparo de los Arts. 1771 y 1782 del Código Civil.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE INSTALACIÓN DE DRYWALL Y TABIQUERÍA EN SECO
Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_CLIENTE], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CLIENTE], en adelante EL CLIENTE; y, de la otra parte, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA, en los términos siguientes:
PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL CLIENTE requiere la instalación de tabiquería en seco (sistema drywall) en el inmueble ubicado en [DIRECCION_OBRA], conforme al plano de distribución [NUMERO_PLANO].
SEGUNDA.- BASE LEGAL
El contrato se rige por los artículos 1771 y siguientes del Código Civil (contrato de obra) y por la garantía por vicios prevista en el artículo 1782 del Código Civil.
TERCERA.- OBJETO, MATERIALES Y ACABADO
EL CONTRATISTA se obliga a instalar [METROS_CUADRADOS] m2 de tabiquería en seco, con las siguientes especificaciones: a) placas de [TIPO_PLACA] (estándar, resistente a la humedad RH o resistente al fuego RF) de [ESPESOR_PLACA] mm; b) perfilería metálica galvanizada de [CALIBRE_PERFIL]; c) [NUMERO_CARAS] caras y aislamiento [TIPO_AISLAMIENTO] cuando corresponda; d) empaste, encintado de juntas y acabado listo para pintura. Incluye vanos para [PUERTAS_VENTANAS].
CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio pactado asciende a S/ [MONTO_TOTAL] (por metro cuadrado instalado o a suma alzada), que comprende materiales y mano de obra, salvo pacto distinto. Se pagará: [PORCENTAJE_ADELANTO] % de adelanto y el saldo contra entrega y conformidad.
QUINTA.- PLAZO
La instalación se ejecutará en [NUMERO_DIAS] días calendario desde el [FECHA_INICIO]. La demora injustificada genera penalidad de S/ [PENALIDAD_DIARIA] por día.
SEXTA.- COORDINACIÓN CON OTRAS PARTIDAS
EL CONTRATISTA dejará previstos los pases para instalaciones eléctricas y sanitarias que otros especialistas ejecuten dentro de la tabiquería, según el plano coordinado.
SÉPTIMA.- GARANTÍA CONTRA FISURAS
EL CONTRATISTA garantiza la obra por [MESES_GARANTIA] meses contra fisuras en juntas, desprendimiento de cintas y defectos de instalación imputables a su trabajo, y responde por los vicios de la obra conforme al artículo 1782 del Código Civil. Quedan excluidos los daños por humedad estructural ajena, golpes o uso indebido.
OCTAVA.- LIMPIEZA
Al término, EL CONTRATISTA retirará los residuos de su partida y entregará el área limpia.
NOVENA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento faculta a la parte afectada a resolver el contrato previa comunicación escrita de [DIAS_AVISO] días.
Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].
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EL CLIENTE EL CONTRATISTA
Cuándo usar este modelo
Usa este contrato cuando necesitas dividir ambientes de forma rápida con tabiquería en seco (sistema drywall): oficinas, locales comerciales, mezanines o ampliaciones interiores. Es un contrato de obra de los artículos 1771 y siguientes del Código Civil, con garantía por vicios del artículo 1782. A diferencia de las instalaciones eléctricas o sanitarias, que son otra partida, aquí se pactan las placas, la perfilería, el acabado listo para pintura y una garantía específica contra fisuras en las juntas.
Qué datos necesitas
- Datos del cliente y del contratista (nombre, DNI/RUC, domicilio).
- Dirección de la obra y plano de distribución.
- Metros cuadrados de tabique y tipo de placa (estándar, RH humedad, RF fuego).
- Espesor de placa, calibre de perfilería y número de caras.
- Vanos para puertas y ventanas.
- Precio (por metro cuadrado o a suma alzada), plazo y garantía.
Paso a paso
- Define la distribución y marca dónde irán puertas y ventanas.
- Elige el tipo de placa según el ambiente: humedad para baños, fuego para escapes.
- Completa el modelo en Word con materiales, metros y acabado.
- Coordina los pases para instalaciones eléctricas y sanitarias antes de cerrar las placas.
- Firmen dos ejemplares y guarden la garantía por escrito.
Errores comunes
- Usar placa estándar en baños o cocinas en lugar de placa resistente a la humedad.
- No dejar previstos los pases de instalaciones y tener que romper la tabiquería después.
- No pactar la garantía contra fisuras del artículo 1782 del Código Civil.
- No especificar el calibre de la perfilería, comprometiendo la rigidez del tabique.
Preguntas frecuentes
¿El drywall aguanta objetos colgados? Sí, con los anclajes adecuados o refuerzos en la estructura; conviene indicar en el contrato dónde irán muebles o repisas pesadas.
¿Qué cubre la garantía? Fisuras en juntas, desprendimiento de cintas y defectos de instalación imputables al contratista; se excluyen humedad estructural ajena, golpes y mal uso.
¿Se paga por metro cuadrado? Es lo usual: un precio por metro cuadrado instalado, aunque también puede pactarse a suma alzada por todo el trabajo.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de instalación de drywall y tabiquería en seco
¿El modelo de contrato de instalación de drywall y tabiquería en seco es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-instalacion-de-drywall-y-tabiqueria-en-seco/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de instalación de drywall y tabiquería en seco sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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