Contrato de Instalaciones Eléctricas y Sanitarias para Vivienda

CONTRATO DE OBRA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DIRECCION_PROPIETARIO], a quien se denominará EL PROPIETARIO; y de la otra, [NOMBRE_INSTALADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_INSTALADOR], con RUC N.° [RUC_INSTALADOR], a quien se denominará EL CONTRATISTA; en los términos siguientes:

PRIMERA.- OBJETO. Conforme al artículo 1771 del Código Civil, EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar las instalaciones eléctricas y sanitarias de la vivienda ubicada en [DIRECCION_OBRA], según los planos y especificaciones del Anexo 1, incluyendo [ALCANCE] (por ejemplo, tablero general, circuitos, tomacorrientes, puntos de luz, red de agua fría y caliente, desagüe y ventilación).

SEGUNDA.- NORMATIVA TÉCNICA. La obra se ejecutará cumpliendo el Reglamento Nacional de Edificaciones, en especial las Normas EM.010 (instalaciones eléctricas interiores) e IS.010 (instalaciones sanitarias para edificaciones), y el Código Nacional de Electricidad - Utilización. Los materiales contarán con certificación y cumplirán las Normas Técnicas Peruanas.

TERCERA.- MATERIALES. Los materiales serán proporcionados por [RESPONSABLE_MATERIALES]. Cuando los provea EL CONTRATISTA, responderá por su calidad conforme al artículo 1773 del Código Civil.

CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio total de la obra es de S/ [MONTO_TOTAL] ([MONTO_LETRAS]), incluido IGV. Se pagará: adelanto del [PORCENTAJE_ADELANTO] % a la firma; y el saldo contra las pruebas de funcionamiento y la conformidad. EL CONTRATISTA emitirá el comprobante de pago respectivo.

QUINTA.- PLAZO. El plazo de ejecución es de [PLAZO_DIAS] días calendario contados desde la entrega del frente de trabajo, el [FECHA_INICIO].

SEXTA.- PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO. Antes de la entrega, EL CONTRATISTA realizará las pruebas de aislamiento y continuidad del sistema eléctrico y las pruebas de presión y estanqueidad de las redes sanitarias, dejando constancia en el acta respectiva.

SÉTIMA.- CONFORMIDAD Y VICIOS. La recepción se sujeta a los artículos 1778 a 1782 del Código Civil. EL PROPIETARIO podrá denunciar vicios dentro de los sesenta (60) días de recibida la obra, conforme al artículo 1783.

OCTAVA.- GARANTÍA. EL CONTRATISTA garantiza las instalaciones por [MESES_GARANTIA] meses contra defectos de ejecución y, tratándose de defectos que comprometan la seguridad de la edificación, responde por el plazo de cinco (5) años del artículo 1784 del Código Civil.

NOVENA.- SEGURIDAD. EL CONTRATISTA es responsable de la seguridad de su personal, que contará con SCTR, y cumplirá la Ley N.° 29783 de Seguridad y Salud en el Trabajo.

DÉCIMA.- ENTREGABLES. A la culminación, EL CONTRATISTA entregará los planos finales conforme a obra (as built) y los certificados de los materiales instalados.

DÉCIMO PRIMERA.- JURISDICCIÓN. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

En señal de conformidad, se firma en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].


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      EL PROPIETARIO                            EL CONTRATISTA
  DNI [DNI_PROPIETARIO]                       DNI [DNI_INSTALADOR]